2024版房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議

2024版房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議合同編號：__________房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議一、甲方（出售方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________二、乙方（購買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條返租期限及租金3.1本協(xié)議項(xiàng)下的返租期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，須書面簽署《合同變更協(xié)議書》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×租金×2。5.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×租金×2。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.收款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.合同變更協(xié)議書

8.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。

2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為逾期付款。

3.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約。

4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，認(rèn)定為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.返租：指購買方在購買房屋后，將其租回給出售方使用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.逾期交付：指甲方未按約定時間交付房屋的行為。

5.逾期付款：指乙方未按約定時間支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按約定時間支付租金：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款項(xiàng)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照