回遷房買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

回遷房買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________回遷房買賣合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：回遷房第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。3.3如交付時，該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負責修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第四條違約責任4.1如甲方未能按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.交付時，該房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造中，由政府安排給被拆遷人的補償住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：交付時，該房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復，如未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造中的回遷房買賣。2.