底商預(yù)售合同范本

底商預(yù)售合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的底商預(yù)售給乙方使用，乙方愿意購買的事宜，達成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品1.1甲方預(yù)售的底商位于_______（地址），預(yù)售底商的面積為_______平方米。1.2預(yù)售底商的用途為_______。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1預(yù)售底商的價格為每平方米_______元，總價共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（時間/比例）支付預(yù)售款項：（1）預(yù)定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_______元，于預(yù)定金支付完畢后_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_______元，于底商交付使用前支付。2.3乙方支付預(yù)售款項后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條預(yù)售商品的交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將預(yù)售底商交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對預(yù)售底商進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供售后服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。4.2乙方在預(yù)售底商使用過程中遇到問題，可隨時向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后_______日內(nèi)予以答復(fù)或解決。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為預(yù)售款項的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至底商交付使用之日終止。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______1.預(yù)售底商的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.預(yù)售底商的規(guī)劃圖紙和設(shè)計方案3.預(yù)售底商的付款憑證及交付驗收記錄4.甲乙雙方的身份證明文件5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的底商預(yù)售給乙方使用，乙方愿意購買的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條預(yù)售商品1.1甲方預(yù)售的底商位于_______（地址），預(yù)售底商的面積為_______平方米。1.2預(yù)售底商的用途為_______。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1預(yù)售底商的價格為每平方米_______元，總價共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（時間/比例）支付預(yù)售款項：（1）預(yù)定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_______元，于預(yù)定金支付完畢后_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_______元，于底商交付使用前支付。2.3乙方支付預(yù)售款項后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條預(yù)售商品的交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將預(yù)售底商交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對預(yù)售底商進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。4.2甲方在預(yù)售底商過程中遇到問題，可隨時向第三方反映，第三方應(yīng)在接到反映后_______日內(nèi)予以答復(fù)或解決。4.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方進行信用評估，確保乙方具備購買預(yù)售底商的履約能力。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款項，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，違約金為逾期款項的_______%。5.2乙方在預(yù)售底商使用過程中，不得擅自改變底商的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效，如因第三方提供的擔(dān)保措施無效導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至底商交付使用之日終止。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______1.預(yù)售底商的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.預(yù)售底商的規(guī)劃圖紙和設(shè)計方案3.預(yù)售底商的付款憑證及交付驗收記錄4.甲乙雙方的身份證明文件5.第三方的主體資格證明文件6.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益在乙方違約的情況下能夠得到保障。同時，第三方作為擔(dān)保方，能夠增加乙方對合同的信任度，促進合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過與第三方合作，甲方能夠在預(yù)售底商的過程中降低風(fēng)險，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方作為預(yù)售方，擁有某項物業(yè)的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，乙方愿意購買該物業(yè)的部分底商，并鑒于第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品1.1甲方預(yù)售的底商位于_______（地址），預(yù)售底商的面積為_______平方米。1.2預(yù)售底商的用途為_______。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1預(yù)售底商的價格為每平方米_______元，總價共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（時間/比例）支付預(yù)售款項：（1）預(yù)定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_______元，于預(yù)定金支付完畢后_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_______元，于底商交付使用前支付。2.3乙方支付預(yù)售款項后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條預(yù)售商品的交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將預(yù)售底商交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對預(yù)售底商進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的購買權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在甲方違約的情況下，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。4.2乙方在預(yù)售底商過程中遇到問題，可隨時向第三方反映，第三方應(yīng)在接到反映后_______日內(nèi)予以答復(fù)或解決。4.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行預(yù)售合同的履約能力。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付預(yù)售底商，如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，違約金為逾期交付部分的_______%。5.2甲方在預(yù)售底商過程中，不得擅自改變底商的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的購買權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在甲方違約的情況下，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效，如因第三方提供的擔(dān)保措施無效導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至底商交付使用之日終止。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______1.預(yù)售底商的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.預(yù)