2024購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書

2024購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：購(gòu)房條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章：附則10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議文本10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋購(gòu)置過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議定義1.2.1買方：指在本協(xié)議中購(gòu)買房屋的一方，姓名/公司名稱為______。1.2.2賣方：指在本協(xié)議中出售房屋的一方，姓名/公司名稱為______。1.2.3房屋：指買方根據(jù)本協(xié)議購(gòu)買的具體房屋，詳見第二章。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買方與賣方之間的房屋購(gòu)置交易，包括但不限于房屋的基本信息、購(gòu)房條款、交付、質(zhì)量驗(yàn)收、付款等內(nèi)容。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：買方購(gòu)買的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋所在樓層：房屋位于______層，總樓層數(shù)為______層。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：房屋的建筑面積為______平方米。2.2.2使用面積：房屋的使用面積為______平方米。2.2.3公攤面積：房屋的公攤面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：買方購(gòu)買的房屋用途為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2用途變更：未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自改變房屋用途。第三章：購(gòu)房條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.1.2單價(jià)：房屋的單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2付款方式3.2.1一次性付款：買方在簽訂協(xié)議后______日內(nèi)支付全款。3.2.2分期付款：買方在簽訂協(xié)議后______日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)分______期支付，每期支付______元。3.2.3按揭貸款：買方可選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，首付款為______元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付。3.3付款時(shí)間3.3.1一次性付款：買方應(yīng)在簽訂協(xié)議后______日內(nèi)支付全款。3.3.2分期付款：買方應(yīng)在每期付款日期前______日內(nèi)支付當(dāng)期款項(xiàng)。3.3.3按揭貸款：買方應(yīng)在銀行審批通過后______日內(nèi)支付首付款，并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在買方支付全款或首付款后的______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2若賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前通知買方，并說明原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.2.2賣方應(yīng)在交付前完成房屋的裝修和驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。4.3.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容，作為房屋交付的憑證。第五章：房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.1.2房屋的建筑材料和施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1若房屋在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)安排整改。5.3.2若賣方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房或更換同等價(jià)值的房屋。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)按協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。6.1.2買方有義務(wù)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.1.3買方應(yīng)在房屋交付后，按照使用說明書正確使用和保養(yǎng)房屋。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2賣方有義務(wù)按協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買方，并提供必要的協(xié)助。6.2.第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更條件：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.1.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于房屋位置、面積、用途、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等。7.2合同解除7.2.1解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且在合理期限內(nèi)未能糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，解除通知應(yīng)包括解除原因和解除日期。7.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，并返還已交付的房屋和文件。7.3合同終止7.3.1合同終止條件：合同履行完畢后自動(dòng)終止。7.3.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，確認(rèn)合同已履行完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。8.1.2違約通知：違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。8.2違約處理8.2.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商或法院判決為準(zhǔn)。8.3違約賠償8.3.1賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3.2賠償程序：受損方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失，違約方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)支付賠償款。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2管轄法院9.2.1訴訟解決：若協(xié)商和調(diào)解均不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2管轄法院：合同簽訂地的人民法院為______。第十章：附則10.1協(xié)議生效10.1.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效時(shí)間：協(xié)議生效時(shí)間為______年______月______日。10.2協(xié)議文本10.2.1文本份數(shù)：本協(xié)議一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.2協(xié)議附件：協(xié)議附件包括但不限于房屋基本信息表、購(gòu)房款支付明細(xì)、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.3其他約定10.3.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.3.2通知地址：買方的通知地址為______，賣方的通知地址為______。10.3.3解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋協(xié)議條款。第十一章：簽署條款11.1簽字欄買