房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________乙方（受讓方）：___________________________簽訂日期：2024年____月____日合同編號：_________________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1轉(zhuǎn)讓標的為甲方合法擁有的房屋及土地使用權(quán)。1.2房屋位置：___________________________1.3土地使用權(quán)證號：___________________________1.4房屋建筑面積：___________________________1.5土地使用權(quán)面積：___________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用。第三條付款方式3.1乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的30%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。3.2余款支付方式：（1）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的60%，即人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。（2）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。第四條房屋及土地使用權(quán)的交付4.1甲方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付乙方。4.2房屋及土地使用權(quán)交付時，雙方應共同對房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋及土地使用權(quán)交付驗收單。第五條房屋及土地使用權(quán)的過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起______日內(nèi)開始辦理，并于______日內(nèi)完成。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______承擔。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方聲明并保證其對房屋及土地使用權(quán)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲方保證房屋及土地使用權(quán)未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方聲明并保證其具備購買房屋及土地使用權(quán)的資格和能力。7.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第八條違約責任8.1如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.2如甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一天，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的千分之五作為違約金。8.3任何一方違反合同其他條款，違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋及土地使用權(quán)證復印件附件二：房屋及土地使用權(quán)交付驗收單附件三：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________乙方（受讓方）：___________________________簽訂日期：2024年____月____日合同編號：___________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋及土地使用權(quán)證復印件附件二：房屋及土地使用權(quán)交付驗收單附件三：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵13.2違約行為的認定：甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)改正。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)”是指將房屋及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。14.2本合同中所稱的“房屋及土地使用權(quán)交付驗收單”是指乙方對房屋及土地使用權(quán)進行驗收后，雙方簽署的確認房屋及土地使用權(quán)符合合同約定的文件。14.3本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策變動或其他不可抗力因素，雙方應及時溝通，協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。15.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應承擔相應的違約責任，并協(xié)助乙方采取補救措施。15.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方應承擔相應的違約責任，并配合甲方采取補救措施。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于甲方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有場景，包括但不限于個人轉(zhuǎn)讓、企業(yè)轉(zhuǎn)讓等。16.2甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商一致。16.3乙方應根據(jù)甲方的要求，合理使用房屋及土地使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件一：房屋及土地使用權(quán)證復印件房屋及土地使用權(quán)證復印件應清晰顯示房屋及土地使用權(quán)的基本信息，包括但不限于權(quán)利人、位置、面積等。附件二：房屋及土地使用權(quán)交付驗收單房屋及土地使用權(quán)交付驗收單應詳細記錄房屋及土地使用權(quán)交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。雙方應在驗收單上簽字蓋章，確認房屋及土地使用權(quán)符合合同約定。附件三：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶手續(xù)相關(guān)文件應包括但不限于過戶申請書、過戶稅費繳納證明、過戶登記證明等。甲方應協(xié)助乙方準備并提交過戶手續(xù)所需的全部文件，并確保文件的真實性和有效性。第十七條合同的生效17.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的終止18.1本合同在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且雙方履行完畢合同義務后自然終止。18.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十九條通知與送達19.1本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并按照雙方在合同中約定的地址送達。19.2任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭議均適用中華人民共和國法律。第二十一條補充協(xié)議21.1本合同的任何補充協(xié)議應以書面形式訂立，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效