房屋出租合同范本(2024版)

房屋出租合同范本(2024版)甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：每月租金為人民幣_(tái)______元。支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。第四條押金押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金。押金退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞房屋設(shè)施。房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第七條房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋維修房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋發(fā)生重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第九條房屋返還租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋之日起_______日內(nèi)驗(yàn)收房屋。第十條安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，確保房屋安全。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)交給他人。乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十五條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交付清單。第十七條房屋檢查與驗(yàn)收租賃期間，甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)驗(yàn)收房屋。第十八條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如房屋發(fā)生意外，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于房屋修復(fù)。第十九條房屋稅費(fèi)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。如因乙方使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第二十條房屋管理乙方應(yīng)妥善管理房屋，確保房屋的整潔和安全。乙方應(yīng)及時(shí)處理房屋租賃期間發(fā)生的各類問(wèn)題。第二十一條房屋安全設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋具備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。乙方應(yīng)正確使用這些安全設(shè)施，并不得擅自改動(dòng)或拆除。第二十二條房屋設(shè)施損壞乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十三條房屋設(shè)施更換房屋設(shè)施如因正常使用磨損需更換，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施需更換，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第二十四條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同備案于房屋所在地的房產(chǎn)管理部門。備案所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十五條合同的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第二十六條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十七條合同的補(bǔ)充本合同是甲乙雙方房屋租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第二十九條合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋交付清單房屋設(shè)施檢查清單房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途，視為違約。損壞房屋設(shè)施：乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋租賃：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方因違反合同而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。房屋設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方損壞房屋設(shè)施，甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋安全問(wèn)題：如房屋發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋出租管理：甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)。房屋交付與驗(yàn)收：