2024年定制型房屋建設(shè)施工合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建設(shè)施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)房屋的類(lèi)型2.2建設(shè)房屋的數(shù)量2.3建設(shè)房屋的規(guī)模第三條施工方案及時(shí)間3.1施工方案的制定3.2施工方案的審批3.3施工時(shí)間的確定第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程質(zhì)量的評(píng)估4.3工程質(zhì)量的保障第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)的確定5.2工程預(yù)付款的支付5.3工程進(jìn)度款的支付5.4工程尾款的支付第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全的要求6.2施工安全事故的處理6.3施工環(huán)保的要求第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約的責(zé)任及賠償8.2乙方違約的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)房屋的類(lèi)型：定制型住宅2.2建設(shè)房屋的數(shù)量：共計(jì)100套2.3建設(shè)房屋的規(guī)模：每套住宅面積為120平方米第三條施工方案及時(shí)間3.1施工方案的制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。3.2施工方案的審批：甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見(jiàn)。乙方根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，直至甲方批準(zhǔn)。3.3施工時(shí)間的確定：雙方根據(jù)施工方案確定的工程量和施工條件，協(xié)商確定施工時(shí)間表，并按照時(shí)間表進(jìn)行施工。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和甲方的期望。4.2工程質(zhì)量的評(píng)估：甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄。工程完成后，甲方應(yīng)組織全面驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。4.3工程質(zhì)量的保障：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保證責(zé)任，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為兩年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)的確定：雙方根據(jù)施工方案和工程量清單，協(xié)商確定工程造價(jià)。5.2工程預(yù)付款的支付：甲方在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程造價(jià)的30%。5.3工程進(jìn)度款的支付：雙方按照工程進(jìn)度，按月支付工程進(jìn)度款。每月25日前，乙方向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付進(jìn)度款。5.4工程尾款的支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款，尾款金額為工程造價(jià)的5%。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全的要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2施工安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。6.3施工環(huán)保的要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約的責(zé)任及賠償1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2）甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3）甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.2乙方違約的責(zé)任及賠償1）乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3）乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同約定的工程完成后，本合同自行終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可按照本合同約定的條件簽訂續(xù)約合同。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；2)提供施工場(chǎng)地和施工條件；3)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、安全及環(huán)保；4)按時(shí)接收已完成的工程。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全及環(huán)保；2)按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告和申請(qǐng)付款；3)接受甲方的監(jiān)督和檢查；4)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诤唾|(zhì)量問(wèn)題。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙和要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量，向甲方申請(qǐng)付款。附件四：付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款申請(qǐng)表應(yīng)包括付款項(xiàng)目的名稱(chēng)、付款金額、付款理由等內(nèi)容。乙方應(yīng)在每月25日前，向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)申請(qǐng)。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方約定的其他事項(xiàng)，如工程變更、合同延期、費(fèi)用調(diào)整等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，視為違約。2.甲方未按約定提供施工條件的，視為違約。3.甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成施工的，視為違約。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為違約。6.乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約金：逾期完成工程部分的工程造價(jià)的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.返工費(fèi)用：如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.安全事故責(zé)任：如乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若乙方逾期完成施工，甲方有權(quán)按逾期完成工程部分的工程造價(jià)的千分之五向乙方追討違約金。3.若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期是指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為兩年。4.合同總價(jià)款：合同總價(jià)