城市2024年公租房租賃服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市2024年公租房租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效條件11.3合同的附件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金第十三條租賃雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本家具、電器、照明設(shè)備等，具體設(shè)施以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同簽訂之日起滿一年后，雙方可重新協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期且承租方按約定退還房屋后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）按約定提供租賃房屋，并保證房屋的基本使用功能。2）依法維護(hù)房屋及設(shè)施的安全，確保房屋符合消防安全等規(guī)定。3）在租賃期間，不得干預(yù)承租方的正常使用。4）按約定及時(shí)接收租金，并開具相關(guān)收據(jù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按約定支付租金，并按合同約定使用房屋。2）合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、破壞。3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。4）合同到期或解除合同時(shí)，按約定退還房屋及其設(shè)施。第六條房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1）承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁品等。3）不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)，確保其正常使用。2）承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。3）合同到期或解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按約定退還房屋及其設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1）未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。2）未按約定及時(shí)接收租金的，承租方有權(quán)要求支付滯納金。7.2承租方違約責(zé)任1）未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2）未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3）合同到期或解除合同時(shí)，未按約定退還房屋及其設(shè)施的，承租方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按約定退還房屋及其設(shè)施，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金（扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后）。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、承租方身份證明復(fù)印件等。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋維修基金：承租方應(yīng)按約定向出租方支付房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的日常維修。第十三條租賃雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：承租方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋設(shè)施清單附件五：押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修基金支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等信息。2.承租方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示承租方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并確保身份信息的真實(shí)性。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊條款或額外約定，應(yīng)在此附件中明確記錄，并與主合同具有同等法律效力。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、照明設(shè)備等設(shè)施，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況和歸屬。5.押金收據(jù)：證明承租方已按照合同約定支付押金，具有法律效力。6.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。7.維修基金支付記錄：記錄承租方支付維修基金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響承租方使用的。2.出租方未按約定及時(shí)接收租金的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施的。5.合同到期或解除合同時(shí)，承租方未按約定退還房屋及其設(shè)施的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、減少租金等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：