房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2024年適用版

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房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任第六條乙方義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1保證房屋質(zhì)量7.2提供必要幫助和服務(wù)第八條居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費金額8.2居間服務(wù)費支付方式第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3吸煙規(guī)定第十四條合同的生效和簽字14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條乙方義務(wù)6.1按時支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。6.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋整潔。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1保證房屋質(zhì)量：甲方保證提供的房屋符合合同約定的條件，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2提供必要幫助和服務(wù)：甲方在租賃期間應(yīng)提供必要的幫助和服務(wù)，確保乙方順利使用房屋。第八條居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費金額：根據(jù)雙方協(xié)商，居間服務(wù)費為一個月租金，即5000元。8.2居間服務(wù)費支付方式：居間服務(wù)費在乙方支付第一個月租金時一次性支付給甲方。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3吸煙規(guī)定：乙方應(yīng)在房屋外吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十四條合同的生效和簽字14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費金額：根據(jù)雙方協(xié)商，居間服務(wù)費為一個月租金，即5000元。8.2居間服務(wù)費支付方式：居間服務(wù)費在乙方支付第一個月租金時一次性支付給甲方。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3吸煙規(guī)定：乙方應(yīng)在房屋外吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十四條合同的生效和簽字14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度及規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)制度及規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時間、費用、使用規(guī)范等。附件三：居間服務(wù)費支付憑證提供居間服務(wù)費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件四：房屋鑰匙交付憑證記錄鑰匙交付的時間、地點、雙方簽字等信息。附件五：房屋交接單詳細記錄房屋交接時的情況，包括房屋的損壞、維修等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未合理使用房屋、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金金額進行認定，同時根據(jù)違約行為對甲方或乙方造成的實際損失進行賠償。示例說明：若乙方未按時支付租金，則乙方需支付約定的違約金500元，并賠償甲方因未按時收到租金而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就租賃房屋事宜達成的協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有人或其合法