押一付三房屋租賃合同(2024版)

押一付三房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃房屋2.1房屋的基本情況2.2房屋的交付與驗(yàn)收2.3房屋的使用與維護(hù)第三章：租金及支付方式3.1租金的數(shù)額及支付方式3.2租金的調(diào)整3.3租金的支付時(shí)間第四章：押金及支付方式4.1押金的數(shù)額及支付方式4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章：租賃期限5.1租賃期限的約定5.2租賃期限的續(xù)租5.3租賃期限的提前終止第六章：房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議的仲裁與訴訟第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充與附件10.2通知與送達(dá)方式10.3合同的生效與期限第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______押一付三房屋租賃合同(2024版)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并合理使用房屋。第二章：租賃房屋2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.3房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.1使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得損壞房屋設(shè)施。第三章：租金及支付方式3.1租金的數(shù)額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為押一付三。3.2租金的調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。3.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下一季度的租金。3.3.1逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第四章：押金及支付方式4.1押金的數(shù)額及支付方式押金為一個(gè)月租金，即人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3.1扣除條件押金扣除的條件包括但不限于乙方逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。第五章：租賃期限5.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知甲方。5.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3.1提前終止的條件提前終止的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)租賃等。第六章：房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。6.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.3.1維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2維修時(shí)限甲方在接到維修通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.2違約的處理方式一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生時(shí)租金總額的______%。賠償金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失以及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。7.3.2賠償程序賠償金的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至守約方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。解除方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行結(jié)算，并履行必要的后續(xù)義務(wù)。8.3.1結(jié)算程序雙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成結(jié)算。8.3.2后續(xù)義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議的仲裁與訴訟如協(xié)商未能解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序，仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2.2訴訟程序訴訟應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知與送達(dá)雙方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3合同的生效與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。10.3.1生效條件合同的生效條件為______。10.3.2期限延長(zhǎng)合同期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章