住宅買賣定金合同示范文本 2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣定金合同示范文本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金性質(zhì)3.2定金作用第四條房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋用途第五條房屋交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條定金退還與扣除6.1定金退還條件6.2定金扣除事項第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋過戶手續(xù)辦理第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2.4買受人身份證號碼：（買受人身份證號碼）第二條定金金額與支付2.1定金金額本合同定金金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_________2.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將定金支付給出賣人。第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金性質(zhì)定金為買受人對履行本合同的誠意表示，自支付之日起即為本合同的一部分。3.2定金作用買受人按照本合同約定支付定金后，如買受人中途違約，則定金不予退還；如出賣人違約，則雙倍返還買受人定金。第四條房屋基本情況4.1房屋坐落房屋坐落為：（房屋具體地址）4.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層、高層等）4.3房屋面積房屋建筑面積為：（平方米），套內(nèi)建筑面積為：（平方米）4.4房屋用途房屋用途為：（住宅、商業(yè)、辦公等）第五條房屋交易價格與支付5.1交易價格房屋交易總價為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。5.2支付方式（1）定金：已支付（2）首付款：人民幣（大寫金額）（小寫金額）（3）貸款：人民幣（大寫金額）（小寫金額）（4）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫金額）（小寫金額）（5）其他方式：_________5.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定，分階段支付房屋交易價款。具體支付時間及金額如下：第六條定金退還與扣除6.1定金退還條件（1）買受人按照本合同約定支付定金后，如履行本合同，定金將抵作房款。（2）如買受人中途違約，則定金不予退還。（3）如出賣人違約，則雙倍返還買受人定金。6.2定金扣除事項（1）買受人未按照本合同約定支付首付款、貸款或現(xiàn)金支付部分的。（2）買受人未按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)的。（3）買受人提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致交易不能順利進(jìn)行或產(chǎn)生其他費用的。（4）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)扣除定金的事項。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定按時交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的（）%向買受人支付違約金。（2）出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定按時支付房價的，應(yīng)按逾期支付部分房價的（）%向出賣人支付違約金。（2）買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同10.4其他重要文件：_________第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾出賣人聲明其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買受人聲明與承諾買受人聲明其已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并同意按照本合同約定購買房屋。第十二條其他約定12.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將房屋交付給買受人。12.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。12.3房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2修訂程序修訂后的合同附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1合同終止條件本合同在履行完畢、房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保合同的順利終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：房屋土地使用權(quán)證必須由土地管理部門頒發(fā)，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同必須由雙方簽字蓋章，載明房屋的基本情況、交易價格、支付方式等信息。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定買賣房屋的重要文件，買受人應(yīng)核驗合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，清晰展示房屋內(nèi)部和外部情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻用于買受人了解房屋的實際狀況，以便于交付時進(jìn)行核對。5.附件五：房屋驗收報告附件要求：房屋驗收報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，載明房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等信息。附件說明：房屋驗收報告是證明房屋符合交付條件的重要文件，買受人應(yīng)核實報告的真實性和有效性。6.附件六：其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：其他重要文件有助于買受人了解房屋的詳細(xì)信息和后續(xù)的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)予以核實和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為逾期交付房屋未按照約定履行其他義務(wù)示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.買受人違約行為逾期支付房價未按照約定履行其他義務(wù)示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算應(yīng)支付的違約金金額。損失賠償：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失，計算應(yīng)賠償?shù)慕痤~。合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律