街邊商鋪?zhàn)赓U合同2024年

街邊商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付期限第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費(fèi)用第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：使用與維護(hù)8.1商鋪使用8.2商鋪維護(hù)8.3維修責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償條款第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同生效第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付期限第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費(fèi)用第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：使用與維護(hù)8.1商鋪使用8.2商鋪維護(hù)8.3維修責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償條款第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同生效第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在街邊商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1“出租方”指合同中的商鋪所有者，即______。1.2.2“承租方”指合同中的商鋪?zhàn)赓U者，即______。1.2.3“商鋪”指出租方出租給承租方的街邊商鋪，包括但不限于______。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方在______（具體地點(diǎn)或區(qū)域）內(nèi)進(jìn)行的所有街邊商鋪?zhàn)赓U交易。第二章：合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方法定代表人：______2.1.3出租方地址：______2.1.4出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方法定代表人：______2.2.3承租方地址：______2.2.4承租方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1出租方有權(quán)按合同約定的價(jià)格和時(shí)間向承租方交付商鋪。2.3.1.2出租方有義務(wù)保證所交付商鋪符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1.3出租方有義務(wù)在承租方驗(yàn)收商鋪前提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1承租方有權(quán)按合同約定的價(jià)格和時(shí)間接收商鋪。2.3.2.2承租方有義務(wù)按合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付租金。2.3.2.3承租方有義務(wù)在接收商鋪后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出租方。第三章：租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：______3.1.2商鋪周邊環(huán)境：______3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：______3.2.2使用面積：______3.3商鋪用途3.3.1經(jīng)營(yíng)范圍：______3.3.2特殊用途：______（如有）第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：______年______月______日4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約程序：雙方達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1月租金：______元5.1.2年租金：______元5.2支付方式5.2.1支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2.2支付賬戶信息：______5.3支付期限5.3.1首次租金支付時(shí)間：______年______月______日5.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間：每月______日前第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.1.1押金總額：______元6.2押金支付6.2.1支付時(shí)間：______年______月______日6.2.2支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3其他費(fèi)用6.3.1水電費(fèi)：由______方承擔(dān)6.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由______方承擔(dān)6.3.3其他費(fèi)用：______（如有）第七章：商鋪交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1交付日期：______年______月______日7.2交付條件7.2.1商鋪狀態(tài)：應(yīng)符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2交付文件：包括但不限于商鋪鑰匙、物業(yè)管理文件等7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于商鋪面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等7.3.2驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在接收商鋪后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果7.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改第八章：使用與維護(hù)8.1商鋪使用8.1.1使用范圍：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.1.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.3裝修裝飾：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2商鋪維護(hù)8.2.1日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。8.2.2設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3重大維修：商鋪的結(jié)構(gòu)性維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.3維修責(zé)任8.3.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞的維修費(fèi)用。8.3.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)因自然老化或不可抗力造成的損壞的維修費(fèi)用。8.3.3維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件：若一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知另一方，雙方協(xié)商處理善后事宜。9.3變更與解除的程序9.3.1書面通知：任何變更或解除合同的請(qǐng)求均應(yīng)以書面形式提出。9.3.2協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1出租方違約：出租方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付商鋪。10.1.2承租方違約：承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。10.2違約處理10.2.1出租方違約處理：出租方應(yīng)在接到承租方書面通知后______天內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救，若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。10.2.2承租方違約處理：承租方應(yīng)在接到出租方書面通知后______天內(nèi)支付逾期款項(xiàng)，若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。10.3賠償條款10.3.1出租方賠償：出租方因違約給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)予以賠償，賠償金額為______。10.3.2承租方賠償：承租方因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)予以賠償，賠償金額為______。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄：若仲裁裁決不滿意，雙方同意將爭(zhēng)議提交______法院管轄。11.3.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1保密條款12.1.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。12.1.2保密期限：保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為______年。12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2不可抗力處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商處理善后事宜。12.3合同生效12.3.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同份數(shù)：本合