2024年廣州市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用及維修2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋損壞及損失8.1損壞及損失責(zé)任8.2賠償金額及支付方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3房屋使用及維修：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋返還給出租人。2.3提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃期限內(nèi)的租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）每月。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付租金的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部的小修和小家電的維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須先取得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租間的租金分配自行協(xié)商解決，但不得影響出租人的權(quán)益。8.房屋損壞及損失8.1損壞及損失責(zé)任：承租人在使用房屋期間，如因故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，承租人應(yīng)按照出租人的要求支付賠償金。9.合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件：合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2解除程序：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3合同附件：本合同的附件包括房屋現(xiàn)狀照片、出租人身份證明、承租人身份證明等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。2.出租人身份證明：出租人的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。3.承租人身份證明：承租人的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。4.房屋所有權(quán)證：證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。5.房屋租賃合同：本合同的正式文本。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。8.押金支付記錄：記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)清晰、完整地反映房屋的各項(xiàng)情況，如有特殊設(shè)施或裝飾，也應(yīng)予以展示。2.出租人身份證明：應(yīng)提供有效的身份證、護(hù)照等文件，以證明出租人的身份。3.承租人身份證明：應(yīng)提供有效的身份證、護(hù)照等文件，以證明承租人的身份。4.房屋所有權(quán)證：應(yīng)提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。5.房屋租賃合同：本合同的正式文本，應(yīng)由雙方簽字蓋章。6.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并有雙方簽字確認(rèn)。7.租金支付記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，并有收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為證明。8.押金支付記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息，并有收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為證明。9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金分配等信息。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，應(yīng)提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定交付房屋；未按照約定提供房屋設(shè)施、設(shè)備；未按照約定履行維修責(zé)任；未按照約定提供房屋保險(xiǎn)。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按照約定履行維修責(zé)任；未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)雙方利益的影響確定；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算根據(jù)實(shí)際情況確定；違約方未按照約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定交付房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并要求賠償因延遲交付所造成的損失。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋維修的