2024版中心小區(qū)房屋租賃協(xié)議

2024版中心小區(qū)房屋租賃協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式與時間5.3租金調(diào)整第六章：押金與費(fèi)用6.1押金數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3其他費(fèi)用與分?jǐn)偟谄哒拢悍课菔褂门c維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修與改造的審批第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補(bǔ)充與解釋12.3通知與送達(dá)簽約信息甲方簽字：______乙方簽字：______簽約日期：______簽約地點(diǎn)：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就中心小區(qū)房屋租賃的條款和條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語的定義詳見附件一。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。3.3房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得用于非法活動。3.3.1房屋設(shè)計(jì)用途3.3.2禁止使用情形第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前終止合同需提前______天書面通知對方。4.3.1續(xù)租條件與程序4.3.2提前終止的條件與后果第五章：租金與支付5.1租金金額房屋租金為人民幣______元/月。5.2支付方式與時間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，續(xù)簽合同時雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1租金支付的憑證要求5.3.2逾期支付的違約責(zé)任第六章：押金與費(fèi)用6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽約時支付押金人民幣______元。6.2押金的支付與退還押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿且房屋按約定返還后無息退還。6.3其他費(fèi)用與分?jǐn)傋赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.3.1押金的管理與退還條件6.3.2其他費(fèi)用的支付方式與時間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，遵守小區(qū)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)及時維修房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。7.3.1房屋使用的具體規(guī)則7.3.2維護(hù)與維修的責(zé)任劃分以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。8.2改造限制乙方不得進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反法律法規(guī)的改造。8.3裝修與改造的審批乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的裝修與改造審批手續(xù)。8.3.1裝修方案審批流程8.3.2改造審批要求第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反物業(yè)用途約定、擅自裝修改造等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的所有責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)采取一切合理措施，以減輕因違約給對方造成的損害。9.3.1違約金的計(jì)算方式9.3.2賠償損失的范圍9.3.3違約責(zé)任的履行期限第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。10.3.1合同變更的條件和程序10.3.2合同解除的條件10.3.3解除后財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至物業(yè)所在地的人民法院。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為物業(yè)所在地。11.3.1爭議解決的程序11.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的任何補(bǔ)充和修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約