房屋買賣合同三方范本2024年

房屋買賣合同三方范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的附屬設(shè)施與裝修狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間安排4.3付款的貨幣與匯率問題第五章：房屋交付與驗收5.1交付的時間與條件5.2房屋驗收標準與程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：違約責任6.1違約的定義與認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財產(chǎn)返還第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的選擇8.3適用法律與管轄法院第九章：附加條款9.1特別約定事項9.2合同的補充與修改9.3其他未盡事宜第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點10.4合同備案與公示第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同文本的保存與分發(fā)11.3其他聲明與說明合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護各方合法權(quán)益。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策。1.3合同的基本原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法和自愿的原則。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3中介方基本信息中介機構(gòu)名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的附屬設(shè)施與裝修狀況房屋附屬設(shè)施包括______，裝修狀況為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間安排買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。剩余房款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3付款的貨幣與匯率問題本合同所涉及的貨幣為人民幣，如遇匯率變動，不影響合同約定的交易價格。第五章：房屋交付與驗收5.1交付的時間與條件賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準與程序買方應(yīng)在接收房屋時，按照雙方約定的標準進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。5.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付的房屋符合合同約定的條件，如有不符，賣方應(yīng)負責修復或賠償。第六章：違約責任6.1違約的定義與認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。7.3合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理財產(chǎn)返還事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的選擇雙方可根據(jù)自身情況選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。8.3適用法律與管轄法院本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。管轄法院為______。第九章：附加條款9.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就房屋買賣過程中的特殊事項進行特別約定。9.2合同的補充與修改合同生效后，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行補充或修改。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。10.4合同備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)，并在必要時進行公示。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同文本的保存與分發(fā)本合同一式三份，賣方、買方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他聲明與說明雙方對本合同內(nèi)容已充分理解，并自愿遵守合同約定。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同文本的保存與分發(fā)本合同一式三份，賣方、買方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)妥善保存，不得遺失或損壞。11.3其他聲明與說明雙方對本合同內(nèi)容已充分理解，并自愿遵守合同約定。如合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)及時修改合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件合同在履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后自動終止。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、債權(quán)債務(wù)的清算等。12.3合同終止后的法律責任合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，部分或全部免除違約責任。第十五章：特別約定15.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就房屋買賣過程中的特殊事項進行特別約定。15.2特別約定的效力特別約定事項與合同其他條款不一致時，以特別約定為準。15.3特別約定的變更特別約定事項需要變更時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：通知與送達16.1通知的方式合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式進行通知，必要時可通過電子郵件、短信等方式輔助通知。16.2通知的送達通知自送達對方之日起生效。送達地址以合同中載明的地址為準，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。16.3通知的效力通知一經(jīng)送達，即視為對方已知曉通知內(nèi)容，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十七章：合同的修改與補充17.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2合同補充的條件雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行補充。17.3合同修改與補充的效力合同修改與補充應(yīng)