房地產(chǎn)中介買(mǎi)賣合同2024年

房地產(chǎn)中介買(mǎi)賣合同2024年甲方（賣方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________丙方（中介方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：_______________________。1.2房產(chǎn)面積：_______________________。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。2.2.2余款：_______元人民幣，通過(guò)銀行按揭貸款支付。第三條中介服務(wù)3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易條件、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條交易流程4.1甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方有權(quán)在支付首付款前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保證交易的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交丙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________身份證號(hào)碼：____________________________乙方（簽字）：_________________________身份證號(hào)碼：____________________________丙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________聯(lián)系方式：_____________________________（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件列表如下：11.2.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片11.2.3附件三：交易流程時(shí)間表11.2.4附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛。12.1.2乙方未按約定支付房款或未按時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)。12.1.3丙方提供虛假信息或未能履行中介服務(wù)義務(wù)。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由三方協(xié)商確定，或由有關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1“房產(chǎn)權(quán)屬”指甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2“房產(chǎn)過(guò)戶”指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。13.3“按揭貸款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到房產(chǎn)權(quán)屬不清、交易流程延誤等問(wèn)題，三方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于通過(guò)丙方中介服務(wù)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣交易。15.2包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房產(chǎn)的買(mǎi)賣。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（此處為甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件）附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及照片（此處為房產(chǎn)的詳細(xì)描述、現(xiàn)狀照片等，以證明房產(chǎn)