2024版房產(chǎn)證抵押借款合同

2024版房產(chǎn)證抵押借款合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同依據(jù)第二章：借款方與貸款方信息2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方基本信息確認(rèn)第三章：抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3抵押物的評(píng)估第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押條件與程序5.1抵押條件5.2抵押登記程序5.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1借款方的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：簽字欄11.1借款方簽字11.2貸款方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款方以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方借款的事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：借款方與貸款方信息2.1借款方信息借款方名稱(chēng)：________________________借款方地址：________________________借款方法定代表人：________________________借款方聯(lián)系電話：________________________借款方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________2.2貸款方信息貸款方名稱(chēng)：________________________貸款方地址：________________________貸款方法定代表人：________________________貸款方聯(lián)系電話：________________________貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________________2.3雙方基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)以上所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第三章：抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)（如有）：________________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：________________________3.3抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____________________元整。第四章：借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____________________元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)按______（月/季/年）結(jié)息一次。第五章：抵押條件與程序5.1抵押條件5.1.1借款方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2借款方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。5.2抵押登記程序5.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，協(xié)助貸款方完成抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.3.1抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。5.3.2抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利和孳息。第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.1.1借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還本金和利息。6.1.2還款方式包括但不限于一次性還本付息、分期償還等。6.2還款計(jì)劃6.2.1雙方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，明確每期還款金額和時(shí)間。6.2.2還款計(jì)劃應(yīng)作為本合同的附件。6.3提前還款6.3.1借款方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知貸款方。6.3.2提前還款不得影響借款方按照合同約定支付利息的義務(wù)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1借款方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2借款方有義務(wù)按時(shí)償還借款本金和利息。7.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1貸款方有權(quán)要求借款方按時(shí)還款。7.2.2貸款方有義務(wù)按照合同約定提供借款。7.3雙方共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。7.3.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時(shí)間償還借款本息，視為違約。8.1.2貸款方未按約定時(shí)間提供借款，視為違約。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2違約方給守約方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同終止條件9.3.1借款方償還全部借款本息后，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇______________________仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字欄11.1借款方簽字借款方（蓋章）：________________________借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________11.2貸款方簽字貸款方（蓋章）：________________________貸款方法定代