分租租賃合同模板：個性化住宅租賃條款

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

分租租賃合同模板：個性化住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1包括但不限于寵物、噪音、訪客等條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂合同之日起支付押金【金額】元。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還承租人。3.3押金退還時間合同到期或提前終止合同后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后的【時間】內(nèi)退還押金。第四條使用及管理4.1使用范圍承租人僅限于居住使用租賃物，不得用于其他用途。4.2管理責任承租人應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維修，包括但不限于水電設施、煤氣管道、屋頂、墻壁等。5.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和修理，包括但不限于家具、家電等。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買租賃物及自身財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【時間】內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求提前終止合同的；（2）出租人出售租賃物，需提前終止合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的，違約方應支付給對方【金額】元的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金、押金或擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1包括但不限于寵物、噪音、訪客等條款（1）承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）承租人應遵守社區(qū)噪音規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活；（3）承租人邀請訪客時，應提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于家具、家電等。附件二：租賃物照片內(nèi)容：提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際情況。附件三：押金支付收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付時間及支付方信息。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付金額、支付時間及支付方信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租時，提供轉(zhuǎn)租合同的副本，以確認轉(zhuǎn)租情況。附件六：保險單據(jù)內(nèi)容：承租人購買的租賃物及自身財產(chǎn)保險的單據(jù)，以確認保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，如延遲交付、交付的租賃物與約定不符等。2.承租人未按約定支付租金、押金，如延遲支付、支付金額不足等。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物，未經(jīng)出租人同意或未通知出租人。4.承租人損壞租賃物，未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。責任認定：1.出租人違約的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.違約責任的認定，根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素進行判斷。示例說明：如出租人延遲交付租賃物，導致承租人無法按計劃使用，出租人應承擔延遲交付的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的住宅及設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為了保障出租人利益，按照合同約定支付給出租人的費用。4.使用范圍：指承租人可以如何使用租賃物的規(guī)定。5.維修責任：指合同雙方對于租賃物維修責任的約定。6.保險：指承租人購買的租賃物及自身財產(chǎn)保險，用