2024版房屋建筑工程總承包合同示例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程總承包合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4合同價格1.5工期第二條合同條款2.1合同的簽訂和生效2.2合同的履行和修改2.3合同的解除和終止2.4違約責任第三條工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更第四條質(zhì)量標準和要求4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查和驗收4.3質(zhì)量問題的處理第五條工期和進度5.1工期計劃5.2進度報告5.3工期延誤第六條合同價格和支付6.1合同價格6.2預付款6.3工程進度款6.4竣工結(jié)算6.5價格調(diào)整第七條材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備供應7.2材料和設(shè)備質(zhì)量7.3材料和設(shè)備的驗收和保管第八條施工安全8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全防護措施8.3安全事故處理第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責任第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.3侵權(quán)責任第十一條保密條款11.1保密義務11.2保密期限11.3泄露后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2調(diào)解12.3仲裁12.4訴訟第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂13.4合同的解釋第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人本合同的發(fā)包人是指按照中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，享有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、解除權(quán)、請求權(quán)等合同權(quán)利，并承擔合同義務的企業(yè)或其他組織。1.2承包人本合同的承包人是指按照中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，具備相應資質(zhì)，享有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、解除權(quán)、請求權(quán)等合同權(quán)利，并承擔合同義務的企業(yè)或其他組織。1.3工程本合同所指的工程是指承包人根據(jù)發(fā)包人的要求，在合同約定的時間和質(zhì)量標準內(nèi)完成的建筑工程項目。具體工程范圍、內(nèi)容和要求詳見合同附件。1.4合同價格本合同的價格是指承包人完成合同約定的工程所需的全部費用，包括工程設(shè)計費、施工費、材料設(shè)備費、管理費、稅費等。合同價格在合同附件中詳細列出。1.5工期本合同的工期是指承包人完成合同約定的工程所需的時間。具體工期在合同附件中詳細列出。第二條合同條款2.1合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同附件約定的生效條件滿足之日起生效。2.2合同的履行和修改雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。合同履行過程中，如需修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。2.3合同的解除和終止合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，雙方可協(xié)商解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。2.4違約責任雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約責任在合同附件中詳細列出。第三條工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括：建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等。3.2工程內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容在合同附件中詳細列出。3.3工程變更合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期和費用等事項，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條質(zhì)量標準和要求4.1工程質(zhì)量標準本合同約定的工程質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和的發(fā)包人要求。具體質(zhì)量標準在合同附件中詳細列出。4.2質(zhì)量檢查和驗收承包人應按照合同約定進行質(zhì)量自檢，發(fā)包人有權(quán)對工程進行監(jiān)督檢查和驗收。工程驗收不合格的，承包人應按照發(fā)包人的要求整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.3質(zhì)量問題的處理合同履行過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商確定處理方案，并簽訂書面處理協(xié)議。處理費用由責任方承擔。第五條工期和進度5.1工期計劃承包人應按照合同約定制定工期計劃，并報發(fā)包人審批。工期計劃應包括工程的各個階段和關(guān)鍵節(jié)點。5.2進度報告承包人應按照合同約定定期向發(fā)包人報告工程進度。進度報告應包括工程的完成情況、存在的問題及改進措施等。5.3工期延誤如承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商確定工期順延事項。第六條合同價格和支付6.1合同價格本合同的價格為固定價格，除合同約定的價格調(diào)整條款外，不得變動。合同價格在合同附件中詳細列出。6.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付預付款。預付款的金額、支付時間和支付條件在合同附件中詳細列出。6.3工程進度款承包人完成合同約定的工程進度后，有權(quán)向發(fā)包人申請支付工程進度款。工程進度款的支付比例、支付時間和支付條件在合同附件中詳細列出。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告。發(fā)包人應在收到竣工結(jié)算報告后一定時間內(nèi)進行審核，確認無誤后支付剩余合同價款。6.5價格調(diào)整合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的第八條材料和設(shè)備8.1材料和設(shè)備供應承包人應按照合同約定負責材料和設(shè)備的采購、供應、保管和施工。材料和設(shè)備應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和的發(fā)包人要求。8.2材料和設(shè)備質(zhì)量承包人應對供應的材料和設(shè)備質(zhì)量負責。材料和設(shè)備驗收不合格的，承包人應負責更換或修復，并承擔相應費用。8.3材料和設(shè)備的驗收和保管發(fā)包人有權(quán)對承包人供應的材料和設(shè)備進行驗收。承包人應妥善保管材料和設(shè)備，防止損失和損壞。第九條施工安全9.1安全生產(chǎn)責任承包人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔施工過程中的安全生產(chǎn)責任。9.2安全防護措施承包人應制定并落實施工安全防護措施，確保施工安全。安全防護措施應在施工前報發(fā)包人審批。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應立即報告發(fā)包人，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理安全事故。第十條環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求承包人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。10.2環(huán)保措施承包人應制定并落實環(huán)保措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。環(huán)保措施應在施工前報發(fā)包人審批。10.3環(huán)保責任如發(fā)生環(huán)保問題，承包人應立即報告發(fā)包人，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理環(huán)保問題。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同涉及的工程設(shè)計、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)，歸發(fā)包人所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施承包人應采取措施，保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，承包人應承擔相應責任。11.3侵權(quán)責任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，承包人應立即報告發(fā)包人，并按照發(fā)包人的要求處理侵權(quán)事宜。第十二條保密條款12.1保密義務承包人應對發(fā)包人提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息承擔保密義務。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄露后果如承包人泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料和設(shè)備清單等。13.3合同的修訂合同修訂應簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。13.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同附件約定的生效條件滿足之日起生效。14.2合同的修改合同履行過程中，如需修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細描述：包括工程的整體設(shè)計方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計算書等相關(guān)設(shè)計文件。附件二：施工圖紙詳細描述：包括各種施工詳圖、節(jié)點圖、大樣圖等施工所需圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細描述：包括工程所采用的各種技術(shù)規(guī)范、標準、要求等。附件四：材料和設(shè)備清單詳細描述：包括工程所需材料和設(shè)備的詳細信息，如型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件五：工程量清單詳細描述：包括工程的各項工程量清單，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件六：合同價格明細表詳細描述：包括合同價格的詳細構(gòu)成，如工程設(shè)計費、施工費、材料設(shè)備費等。附件七：工期計劃詳細描述：包括工程的各個階段和關(guān)鍵節(jié)點的計劃安排。附件八：安全防護措施方案詳細描述：包括施工過程中的安全防護措施方案，如安全防護設(shè)施布置圖、安全操作規(guī)程等。附件九：環(huán)保措施方案詳細描述：包括施工過程中的環(huán)保措施方案，如廢水處理方案、廢氣處理方案等。附件十：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細描述：包括雙方對工程設(shè)計、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)的保護協(xié)議。附件十一：保密協(xié)議詳細描述：包括雙方對保密信息的保密協(xié)議，如技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包人未能按照合同約定完成工程。2.承包人提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.承包人未能按照合同約定的工期完成工程。4.發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價款。5.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地和其他條件。責任認定標準：1.承包人違約：承包人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包人未能按照合同約定完成工程，應按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。2.發(fā)包人違約：發(fā)包人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價款，應按照合同約定向承包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包人和承包人之間簽訂的，具有法律約束力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.法人：具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務。3.