2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本大全

2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本大全合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓流程第五章：付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間表5.3付款條件第六章：物業(yè)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第八章：保證與承諾8.1甲方的保證與承諾8.2乙方的保證與承諾8.3保證與承諾的履行第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金與賠償金第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽到時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“物業(yè)”是指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的特定物業(yè)?！稗D(zhuǎn)讓條件”是指甲方與乙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的一系列條款。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方聲明并保證其受讓物業(yè)的用途合法，并符合甲方的要求。第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的權(quán)屬證書編號(hào)為______，甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)（自用/出租/空置），甲方保證物業(yè)使用現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2轉(zhuǎn)讓方式甲方同意以______方式（一次性付款/分期付款）將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓流程雙方同意按照以下流程進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓：簽訂本合同。乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：付款方式與時(shí)間5.1付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：一次性付款：乙方需在合同簽訂后______天內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。分期付款：乙方需按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：首期付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。后續(xù)付款：按照合同約定的時(shí)間和比例支付剩余款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間表具體的付款時(shí)間表如下：第一期付款：______年______月______日前。第二期付款：______年______月______日前。以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。5.3付款條件乙方的付款應(yīng)在以下條件滿足后進(jìn)行：甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。甲方完成物業(yè)的交付。第六章：物業(yè)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______天內(nèi)完成物業(yè)的交付。6.2交付條件物業(yè)交付前，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合以下條件：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。物業(yè)無任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。6.3交付程序物業(yè)交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方通知乙方交付時(shí)間。雙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方將物業(yè)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方義務(wù)：按照合同約定交付物業(yè)。協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：按照合同約定受讓物業(yè)。乙方義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。妥善維護(hù)和管理物業(yè)。7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利完成。第八章：保證與承諾8.1甲方的保證與承諾甲方保證：物業(yè)的權(quán)屬無任何爭(zhēng)議，無任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方已獲得所有必要的批準(zhǔn)和同意，以完成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。甲方將按照合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)。8.2乙方的保證與承諾乙方保證：乙方具有合法的受讓物業(yè)的資格和能力。乙方將按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和管理物業(yè)。8.3保證與承諾的履行雙方應(yīng)采取一切必要的行動(dòng)，確保各自的保證與承諾得到履行。任何一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未按照合同約定交付物業(yè)。違反合同中的保證與承諾。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%。賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金與賠償金違約金和賠償金的支付不應(yīng)免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，除非合同已被解除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式之一解決：提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，按10.1條約定的方式解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過程中的爭(zhēng)議，除非法律有明確規(guī)定，否則由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)于生效后______天內(nèi)到相關(guān)部門備案。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，并在必要時(shí)提供書面解釋。11.3其他補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際