房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介公司）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介公司）：指根據(jù)甲方需求提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.3房產(chǎn)：指交易雙方進(jìn)行買賣或租賃的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和合同約定，確定服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和約定時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求。2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3）配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)。2）保密甲方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。3）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并書面說明理由。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方解除合同、或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同即告終止。10.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方剩余部分。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條件：除非合同另有約定，甲方不得將其合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十天通知乙方，并征得乙方同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力后果：受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.2附加條款：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)信息登記表，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：客戶需求表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)明確填寫客戶需求表，包括購(gòu)房或租房預(yù)算、戶型、位置、配套設(shè)施等要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和合同約定，制定服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件四：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方的責(zé)任。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的內(nèi)容和保密期限。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或需求。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響、雙方的責(zé)任等因素確定。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：1.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指接受乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。2.乙方：指根據(jù)甲方需求提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.房產(chǎn)：指交易雙方進(jìn)行買賣或租賃的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和合同約定，向甲方收取的費(fèi)用。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的不利后果。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.甲方、乙方：指本合同雙方主體。