2024年二手房交易擔(dān)保支付流程合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易擔(dān)保支付流程合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3擔(dān)保支付1.4支付流程第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3擔(dān)保支付平臺(tái)第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條擔(dān)保支付流程5.1買方支付定金5.2賣方收款確認(rèn)5.3支付房款5.4交易完成第六條支付安全保障6.1擔(dān)保支付平臺(tái)的責(zé)任6.2交易雙方的責(zé)任第七條支付爭議解決7.1支付過程中的爭議7.2爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3擔(dān)保支付平臺(tái)違約第十條損害賠償10.1賠償范圍10.2賠償責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移的住宅。1.2交易雙方：指本合同中約定進(jìn)行二手房交易的買方和賣方。1.3擔(dān)保支付：指通過第三方擔(dān)保支付平臺(tái)，買方將房款支付給賣方，確保交易雙方權(quán)益的支付方式。1.4支付流程：指買方支付房款、賣方收款確認(rèn)、交易完成等環(huán)節(jié)的流程。第二條合同主體2.1賣方：指本合同中約定出售二手房的房屋所有權(quán)人。2.2買方：指本合同中約定購買二手房的購房人。2.3擔(dān)保支付平臺(tái)：指本合同中提供擔(dān)保支付服務(wù)的第三方支付機(jī)構(gòu)。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。3.1.2房屋面積：平方米。3.1.3房屋戶型：室廳。3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。3.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。4.2支付方式：買方通過擔(dān)保支付平臺(tái)向賣方支付房款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至擔(dān)保支付平臺(tái)指定的賬戶。第五條擔(dān)保支付流程5.1買方支付定金：買方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保支付平臺(tái)支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。5.2賣方收款確認(rèn)：賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。5.3支付房款：買方在賣方收款確認(rèn)后，應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將剩余房款支付至擔(dān)保支付平臺(tái)指定的賬戶。5.4交易完成：賣方在收到買方支付的房款后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條支付安全保障6.1擔(dān)保支付平臺(tái)的責(zé)任：擔(dān)保支付平臺(tái)應(yīng)對(duì)買方的支付資金進(jìn)行安全保管，確保資金的安全與合規(guī)。6.2交易雙方的責(zé)任：交易雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條支付爭議解決7.1支付過程中的爭議：在支付過程中如發(fā)生爭議，交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向擔(dān)保支付平臺(tái)提出爭議處理申請(qǐng)。7.2爭議解決方式：擔(dān)保支付平臺(tái)在收到爭議處理申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并作出公正、公平的裁決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。9.3擔(dān)保支付平臺(tái)違約：擔(dān)保支付平臺(tái)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向交易雙方支付違約金，并賠償因此給交易雙方造成的損失。第十條損害賠償10.1賠償范圍：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.2賠償責(zé)任：損害賠償金額為本合同約定的交易價(jià)格的%，最高不超過人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)14.3簽署人：賣方：買方：擔(dān)保支付平臺(tái)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：擔(dān)保支付平臺(tái)授權(quán)書附件6：定金收據(jù)附件7：房款支付憑證附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：物業(yè)交割單附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有本人簽字。附件5：擔(dān)保支付平臺(tái)授權(quán)書，應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并由賣方簽字或蓋章。附件6：定金收據(jù)，應(yīng)由擔(dān)保支付平臺(tái)出具，并明確定金金額和收款人信息。附件7：房款支付憑證，應(yīng)由擔(dān)保支付平臺(tái)出具，并明確房款金額和收款人信息。附件8：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和交付人等信息，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件9：物業(yè)交割單，應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)和交割人等信息，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于交易過程中的通信記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件的。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款的。4.擔(dān)保支付平臺(tái)未按照約定時(shí)間、金額支付房款的。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.擔(dān)保支付平臺(tái)違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失，如租賃房屋產(chǎn)生的租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移的住宅。2.交易雙方：指本合同中約定進(jìn)行二手房交易的買方和賣方。3.擔(dān)保支付：指通過第三方擔(dān)保支付平臺(tái)，買方將房款支付給賣方，確保交易雙方權(quán)益的支付方式。4.支付流程：指買方支付房款、賣方收款確認(rèn)、交易完成等環(huán)節(jié)的流程。5.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向擔(dān)保支付平臺(tái)支付的一定金額的錢款，作