2024年土地承包經(jīng)營權(quán)出租標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地承包經(jīng)營權(quán)出租標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條承包經(jīng)營權(quán)出租期限3.1出租期限起止時(shí)間3.2承包經(jīng)營權(quán)出租續(xù)約條款第四條承包經(jīng)營權(quán)出租費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條承包經(jīng)營權(quán)使用要求5.1承包經(jīng)營權(quán)使用范圍5.2承包經(jīng)營權(quán)使用限制第六條承包經(jīng)營權(quán)出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承包經(jīng)營權(quán)承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他條款13.2特殊約定第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（街道）村，具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積該土地總面積為畝，具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，具體種植作物種類以附件三《種植作物清單》為準(zhǔn)。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：X住址：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：X住址：X聯(lián)系電話：X第三條承包經(jīng)營權(quán)出租期限3.1出租期限起止時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，承包經(jīng)營權(quán)出租期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包經(jīng)營權(quán)出租續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃給乙方。第四條承包經(jīng)營權(quán)出租費(fèi)用4.1租金金額承包經(jīng)營權(quán)出租費(fèi)用為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。4.2租金支付方式乙方采取按年度支付租金的方式，每年租金為合同總金額的1/10，即人民幣玖拾玖萬玖仟元整（小寫）：￥999000.00元。每年1月10日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第五條承包經(jīng)營權(quán)使用要求5.1承包經(jīng)營權(quán)使用范圍乙方按照本合同約定使用承包經(jīng)營權(quán)，在承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動，不得擅自改變土地用途。5.2承包經(jīng)營權(quán)使用限制乙方在使用承包經(jīng)營權(quán)期間，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。第六條承包經(jīng)營權(quán)出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地用途符合法律法規(guī)和政策要求。2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2出租方的義務(wù)1）甲方保證自己對土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第七條承包經(jīng)營權(quán)承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動。2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地及相關(guān)設(shè)施。7.2承租方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用土地。2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植活動產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失。3）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)和政策要求。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)于本合同簽訂后三十日內(nèi)，按照甲方要求，購買土地承包經(jīng)營保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。保險(xiǎn)金額不得低于土地承包經(jīng)營權(quán)出租價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，以備查驗(yàn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（街道）村。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：《土地位置示意圖》附件二：《土地面積清單》附件三：《種植作物清單》第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方同意，本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策規(guī)定辦理合同終止或變更手續(xù)。第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（街道）村。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》附件二：《土地面積清單》附件三：《種植作物清單》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供土地；未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施；未能按照合同約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用土地；未能按照合同約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，集體土地使用權(quán)的一種形式，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，對集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，按照承包經(jīng)營合同的約定，占有、使用、收益和依照法律規(guī)定的條件進(jìn)行土地開發(fā)、利用的權(quán)利。2.出租方：指擁有