商業(yè)用地租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用地租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償分配7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后條款11.其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.出租人聲明與承諾12.1出租人聲明12.2出租人承諾13.承租人聲明與承諾13.1承租人聲明13.2承租人承諾14.附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及用途1.2租賃用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，且不得擅自改變租賃用途。乙方使用租賃標(biāo)的期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年限】，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃標(biāo)的的租金為人民幣【具體金額】元/年。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按年支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【具體金額】元的押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的正常使用。（1）因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保障其在租賃標(biāo)的內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。6.2保險(xiǎn)賠償分配：如乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。如保險(xiǎn)公司支付賠償金，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定使用租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。8.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同失效后條款：本合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還給甲方。如乙方未按照約定搬離租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同期滿后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)自行終止，不得繼承。12.出租人聲明與承諾12.1出租人聲明：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且保證租賃標(biāo)的符合約定的用途。12.2出租人承諾：甲方承諾在租賃期間，按照本合同的約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的安全、完整。13.承租人聲明與承諾13.1承租人聲明：乙方確認(rèn)本合同系其真實(shí)意思表示，且乙方具備履行本合同的能力。13.2承租人承諾：乙方承諾在租賃期間，按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.附件14.1租賃標(biāo)的物清單：詳見附件二。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：租賃標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等情況，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)、租賃期滿后的處理方式等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定使用租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：若甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)使用租賃標(biāo)的，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：若乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方名下的位于【具體地址】的商業(yè)用地，包括土地使用權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于租賃標(biāo)的的使用權(quán)。3.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證乙方履行本合同義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)的資金。4.維修費(fèi)用：指租賃標(biāo)的在租賃期間因維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的，保障其在租賃標(biāo)的內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全的保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損