2024版房屋建筑工程合同管理核心條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程合同管理核心條款本合同目錄一覽1.房屋建筑工程合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)3.工程設(shè)計與施工3.1工程設(shè)計3.2施工4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量4.2驗(yàn)收程序5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期延誤6.工程款項(xiàng)與支付6.1工程款項(xiàng)計算6.2支付方式與時間7.變更管理7.1變更申請7.2變更審批7.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時間調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2附錄與附件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍包括：工程設(shè)計、工程施工、材料設(shè)備供應(yīng)、工程驗(yàn)收、工程保修等與本項(xiàng)目有關(guān)的全部工作。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)（1）提供施工場地：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備施工條件的施工場地，包括但不限于土地、建筑物、施工所需的水電供應(yīng)等。（2）支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。（3）提供許可和批準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各類許可和批準(zhǔn)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防驗(yàn)收等。（4）協(xié)助施工：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件和技術(shù)資料。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)（1）按期完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。（2）保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工，并保證工程安全。（3）提供工程資料：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄等。（4）保修期內(nèi)維修：乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，進(jìn)行維修或更換。第三條工程設(shè)計與施工3.1工程設(shè)計（1）設(shè)計文件：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和使用功能，完成工程設(shè)計，并提交設(shè)計文件。（2）設(shè)計變更：如因特殊情況需要對設(shè)計進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時向甲方提出變更申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2施工（1）施工組織：乙方應(yīng)制定合理的施工組織設(shè)計，確保施工順利進(jìn)行。（2）施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。（3）施工材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定，選擇合格的施工材料。（4）施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范，保證施工質(zhì)量。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。（2）質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制系統(tǒng)，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。4.2驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收條件：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，申請驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收組織：甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。5.2工期延誤（1）延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）延誤處理：如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第六條工程款項(xiàng)與支付6.1工程款項(xiàng)計算工程款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度、工程量及合同約定的價格計算。6.2支付方式與時間（1）進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報告，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（2）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付竣工結(jié)算款。第八條變更管理8.1變更申請乙方如因設(shè)計或施工需要進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出書面變更申請，并說明變更的理由、范圍和可能產(chǎn)生的影響。8.2變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后，及時進(jìn)行審查，并在合同約定的時間內(nèi)給予答復(fù)。如同意變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時間調(diào)整因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，雙方應(yīng)按照合同約定的原則進(jìn)行分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意由合同約定的第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程竣工交付之日起終止。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。13.2附錄與附件本合同的附錄和附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署與日期14.1簽署人本合同由雙方授權(quán)代表在合同副本上簽字并加蓋公章。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程設(shè)計圖紙附件二：房屋建筑工程施工方案附件三：房屋建筑工程施工圖紙附件四：房屋建筑工程材料設(shè)備清單附件五：房屋建筑工程施工進(jìn)度計劃附件六：房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：房屋建筑工程保修條款附件八：房屋建筑工程變更申請表附件九：房屋建筑工程違約金計算公式附件十：房屋建筑工程爭議調(diào)解申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋建筑工程設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以詳細(xì)展示建筑物的設(shè)計和構(gòu)造。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求和使用功能，按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，并確保設(shè)計文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：房屋建筑工程施工方案本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工方法、施工工藝、施工安全措施等內(nèi)容，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案，制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方備案。附件三：房屋建筑工程施工圖紙本附件應(yīng)包括建筑物的施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件四：房屋建筑工程材料設(shè)備清單本附件應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單購買材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋建筑工程施工進(jìn)度計劃本附件應(yīng)包括施工的整體進(jìn)度計劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計劃，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件六：房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件七：房屋建筑工程保修條款本附件應(yīng)包括保修的期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，進(jìn)行維修或更換。附件八：房屋建筑工程變更申請表本附件用于乙方提出工程變更申請。乙方應(yīng)詳細(xì)說明變更的理由、范圍和可能產(chǎn)生的影響，并提交給甲方審批。附件九：房屋建筑工程違約金計算公式本附件應(yīng)包括違約金的計算公式和計算方法。違約方應(yīng)按照公式計算違約金，并支付給守約方。附件十：房屋建筑工程爭議調(diào)解申請表本附件用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，向合同約定的第三方提出調(diào)解申請。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.甲方未按約定提供施工場地、許可和批準(zhǔn)等。3.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。4.乙方未按約定時間完成工程或質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定采購材料和設(shè)備或質(zhì)量不符合設(shè)計要求。6.乙方未按約定進(jìn)行施工或違反施工安全規(guī)定。7.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度分擔(dān)損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因此造成的施工延誤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定