2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)標準化合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)標準化合約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1丙方提供的額外服務(wù)11.2甲方和乙方的其他約定第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附則14.1附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，使用面積為【房產(chǎn)使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、介紹等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中所需的各類文件和表格。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的財務(wù)金融服務(wù)，包括但不限于貸款、融資等服務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：丙方提供的居間服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】元。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費用：（1）【支付比例】的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余的服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付。4.3支付時間：支付服務(wù)費用的具體時間為【支付時間】。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方和丙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；（3）按照約定時間支付服務(wù)費用。5.2乙方義務(wù)：（1）提供真實、準確的身份信息；（2）配合甲方和丙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；（3）按照約定時間支付服務(wù)費用。5.3丙方義務(wù)：（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成甲方和乙方的房產(chǎn)交易；（2）保密甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息；（3）按照約定時間提供相關(guān)文件和表格，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的的情形，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1丙方提供的額外服務(wù)：如丙方在本合同履行過程中提供額外服務(wù)，各方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確額外服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費用等事項。11.2甲方和乙方的其他約定：如甲方和乙方在本合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：本合同履行過程中，如需修改，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同即終止。第十三條通知與送達13.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同的修訂歷史：本合同自【修訂起始日期】起，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費用支付憑證附件四：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件附件五：額外服務(wù)協(xié)議附件六：合同修改協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面，復(fù)印件需加蓋公章。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰展示個人信息頁，復(fù)印件需加蓋公章。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證要求：支付憑證需體現(xiàn)支付金額、支付時間、支付方式等信息，復(fù)印件需加蓋公章。附件四：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件等，復(fù)印件需加蓋公章。附件五：額外服務(wù)協(xié)議要求：明確額外服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費用等事項，協(xié)議需甲乙丙三方簽字（或蓋章）。附件六：合同修改協(xié)議要求：明確修改的內(nèi)容、日期等事項，協(xié)議需甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用；3.丙方未按約定提供居間服務(wù)；4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；5.乙方提供虛假身份信息；6.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：合同總金額的【違約金比例】；2.賠償金：因違約行為導致對方損失的金額；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方因此產(chǎn)生的實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，并收取服務(wù)費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.賠償金：指違約方因違約行為導致對方損失，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力：用于解釋合同履