未經(jīng)登記二手房產(chǎn)買賣合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

未經(jīng)登記二手房產(chǎn)買賣合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4登記第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條二手房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶責(zé)任第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指在本合同中，甲方出售給乙方的已購(gòu)買并使用過(guò)的房產(chǎn)。1.4登記登記是指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案的行為。第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本合同所指二手房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、樓層、房號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積本合同所指二手房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同所指二手房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)包括【房屋結(jié)構(gòu)類型】，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)本合同所指二手房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第三條二手房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)本合同所述二手房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的方式如下：（1）【付款方式一】：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）作為定金，在合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）【付款方式二】：剩余人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）作為購(gòu)房款，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付定金和購(gòu)房款的具體時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)將本合同所述二手房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物與本合同描述的一致；（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同所述二手房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證本合同所述二手房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自交付之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)如實(shí)告知乙方本房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于：（1）已知的結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）已知的設(shè)備故障；（3）其他可能影響乙方購(gòu)房決策的信息。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜本合同所述二手房產(chǎn)交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)本合同所述二手房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體稅費(fèi)分擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)類型一】：由甲方承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)類型二】：由乙方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方（買受人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證書(shū)上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明共有權(quán)人的聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)交接單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交接單，交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交接過(guò)程，包括房產(chǎn)的實(shí)物狀況、交接時(shí)間、交接地點(diǎn)等信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明所有交易稅費(fèi)的名稱、金額、分擔(dān)方式等。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任，包括房產(chǎn)的保修范圍、保修期限等。附件六：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接證明，證明應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用的交接過(guò)程，包括費(fèi)用的金額、交接時(shí)間、交接地點(diǎn)等信息。附件七：其他重要文件詳細(xì)要求：附件中可能包含其他重要文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)貸款合同等，具體文件名稱和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的瑕疵情況；4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方因延遲交付所遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)的房產(chǎn)，不同于一手房產(chǎn)，二手房產(chǎn)可