商鋪短期租賃協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪短期租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及其條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用及管理3.1租賃用途3.2甲方對商鋪的管理權(quán)3.3乙方對商鋪的使用權(quán)3.4商鋪的維修與保養(yǎng)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供合格的商鋪4.2保證商鋪的安全與合法性4.3辦理相關(guān)證照和手續(xù)4.4不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2遵守法律法規(guī)及甲方的管理制度5.3維護(hù)商鋪形象和環(huán)境衛(wèi)生5.4不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2廣告及宣傳10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4知識產(chǎn)權(quán)11.甲方（出租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.乙方（承租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1商鋪平面圖13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。1.3租賃期限的延長及其條件租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪的實(shí)際情況調(diào)整租金。乙方對調(diào)整后的租金有異議的，可以拒絕續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按【租金支付周期】向甲方支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的租金支付。第三條使用及管理3.1租賃用途乙方同意按照【租賃用途】使用商鋪，并保證合法經(jīng)營。如乙方需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請，并征得甲方同意。3.2甲方對商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理，并制定相關(guān)管理制度。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理。3.3乙方對商鋪的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.4商鋪的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與合法性。如商鋪發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供合格的商鋪甲方應(yīng)保證商鋪的合格性，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。如商鋪存在不符合約定情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.2保證商鋪的安全與合法性甲方應(yīng)確保商鋪的安全與合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3辦理相關(guān)證照和手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。5.2遵守法律法規(guī)及甲方的管理制度乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維護(hù)商鋪形象和環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的形象和環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪的整潔有序。如乙方未按照約定維護(hù)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。6.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑除本合同另有約定外，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同解除條件任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2廣告及宣傳乙方在使用商鋪進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，應(yīng)避免對甲方商譽(yù)造成負(fù)面影響。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。10.4知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條甲方（出租方）信息11.1名稱甲方全稱為【甲方名稱】。11.2地址甲方地址為【甲方地址】。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十二條乙方（承租方）信息12.1名稱乙方全稱為【乙方名稱】。12.2地址乙方地址為【乙方地址】。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)，乙方應(yīng)予以遵守。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與合同履行有關(guān)的重要文件，雙方應(yīng)予以關(guān)注。第十四條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同的一頁簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置和面積，包括商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置、商鋪的尺寸、商鋪的布局等。商鋪平面圖應(yīng)為正式的圖紙，標(biāo)注準(zhǔn)確，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪的情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些法律法規(guī)，以確保其經(jīng)營活動(dòng)符合法律規(guī)定。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件可能包括但不限于甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定、消防安全管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說明等。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀這些文件，并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪。3.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲方未提供合格的商鋪。5.甲方未保證商鋪的安全與合法性。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供合格的商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)整改。5.甲方未保證商鋪的安全與合法性，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系及解