咖啡廳租賃合同

咖啡廳租賃合同合同編號：__________

第一章總則

1.1定義

1.1.1本合同所指“甲方”為出租方，即擁有咖啡廳租賃權(quán)的單位或個人。

1.1.2本合同所指“乙方”為承租方，即租賃甲方咖啡廳的單位或個人。

1.1.3“咖啡廳”指甲方擁有的位于__________的咖啡廳，包括但不限于室內(nèi)外場地、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃咖啡廳過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第二章租賃事項

2.1租賃期限

2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

2.2租金及支付方式

2.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

a)每月支付一次，每月租金為人民幣____元；

b)租賃期滿后，乙方按實際使用時間支付剩余租金。

2.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供有效發(fā)票或收據(jù)。

2.3租金調(diào)整

2.3.1在租賃期內(nèi)，如甲方認為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行適當(dāng)調(diào)整。

第三章乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用咖啡廳，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行正常的經(jīng)營活動，包括但不限于銷售飲品、食品等。

3.3乙方有權(quán)按照甲方要求，對咖啡廳進行適當(dāng)?shù)难b修和改動，但需提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第四章甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回咖啡廳，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五章乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.2乙方應(yīng)合理使用咖啡廳，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持咖啡廳的衛(wèi)生、整潔，不得存放危險物品。

5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將咖啡廳恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第六章甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證咖啡廳的租賃權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營不受第三方合法權(quán)益的干擾。

6.2甲方應(yīng)負責(zé)咖啡廳主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，確保其安全性和適用性。

6.3甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供完整的咖啡廳設(shè)施和設(shè)備清單，并對設(shè)備的正常運作負責(zé)。

6.4甲方應(yīng)確保租賃期間內(nèi)咖啡廳的水電供應(yīng)正常，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。

6.5甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七章維修與保養(yǎng)

7.1乙方負責(zé)租賃期內(nèi)咖啡廳內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

7.2乙方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的措施避免對咖啡廳的正常經(jīng)營造成影響。

7.3甲方對乙方進行的合理維修保養(yǎng)應(yīng)予以支持，并提供必要的便利。

7.4如果維修保養(yǎng)涉及重大改動或需要甲方配合，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致后方可進行。

第八章安全與保險

8.1乙方應(yīng)確?？Х葟d的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。

8.2乙方應(yīng)負責(zé)咖啡廳內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防安全、食品衛(wèi)生安全等。

8.3乙方應(yīng)按甲方的要求，為咖啡廳購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。

8.4甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，乙方應(yīng)予以配合。

第九章違約責(zé)任

9.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的__%計算。

9.2如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。

9.3若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十章其他事項

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。

10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一章合同的變更和解除

11.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)以書面形式達成協(xié)議，并簽字蓋章。

11.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：

a)乙方連續(xù)三個月未支付租金；

b)乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)。

11.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：

a)甲方未按照合同約定提供租賃物或存在重大瑕疵；

b)甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

第十二章爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第十三章合同的終止

13.1租賃期滿后，本合同自動終止。

13.2雙方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。

13.3甲方應(yīng)在合同終止后及時退還乙方已支付但未使用的租金。

第十四章違約賠償

14.1若甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

14.2若乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

14.3雙方在計算損失賠償時，應(yīng)遵循公平、合理的原則。

第十五章其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽字部分：

甲方（