存量別墅居住權共有協(xié)議書

存量別墅居住權共有協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權共有協(xié)議書1.1名稱：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為別墅的合法所有權人，對該別墅擁有完全的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方愿意購買該別墅的部分居住權，并愿意按照本協(xié)議的約定行使居住權。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居住權的范圍和期限1.1本協(xié)議項下的居住權是指乙方對別墅的部分房間及其附屬設施擁有合法的居住權，具體范圍為：________________（詳細列舉乙方居住的房間和附屬設施）。1.2乙方的居住權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。居住權期限屆滿后，乙方有權按照本協(xié)議的約定繼續(xù)享有居住權。第二條居住權的行使和限制2.1乙方有權按照本協(xié)議的約定居住在別墅中，并享有正常居住所需的使用、收益和處分權利。2.2乙方行使居住權時，不得損害甲方的合法權益，不得擅自改變別墅的結構和設施，不得將居住權轉讓或設定抵押。2.3甲方有權按照本協(xié)議的約定，合理使用別墅的其他部分，并享有對整個別墅的管理和維護權。2.4甲方不得干涉乙方正常行使居住權，不得擅自進入乙方居住的區(qū)域。第三條費用和支付（1）一次性支付居住權費用：人民幣______元整（大寫：________________元整）。（2）按月支付物業(yè)管理費：人民幣______元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內，向甲方支付一次性居住權費用。3.3乙方應在每月的______日前，向甲方支付當月的物業(yè)管理費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居住權費用總額的______%。4.2甲方未按照本協(xié)議的約定履行其義務，乙方有權要求甲方履行，并有權要求甲方支付因此給乙方造成的損失。4.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付居住權費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅所有權證明文件4.別墅共有證明文件5.別墅物業(yè)管理合同6.別墅物業(yè)費收費標準7.居住權費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行其義務，如未提供乙方正常居住所需的別墅部分區(qū)域使用權。2.乙方未按照協(xié)議約定支付居住權費用。3.乙方擅自改變別墅的結構和設施。4.乙方擅自將居住權轉讓或設定抵押。5.甲方擅自干涉乙方正常行使居住權，或擅自進入乙方居住的區(qū)域。6.雙方協(xié)商解決爭議不成，任何一方未按照約定向對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅所有權的一方。2.乙方：指購買別墅部分居住權的一方。3.居住權：指乙方對別墅的部分房間及其附屬設施擁有合法的居住權。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向對方支付的違約責任。5.爭議解決機構：指雙方約定的解決本協(xié)議爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方未支付居住權費用的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付費用。如協(xié)商不成，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.遇到甲方未提供乙方正常居住所需的別墅部分區(qū)域使用權的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行義務。如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。3.遇到乙方擅自改變別墅的結構和設施的問題，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付因此造成的損失。4.遇到乙方擅自將居住權轉讓或設定抵押的問題，甲方可以要求乙方解除轉讓或抵押，并要求乙方支付違約金。5.遇到甲方擅自干涉乙方正常行使居住權，或擅自進入乙方居住的區(qū)域的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止侵害。如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為別墅所有權人，希望將別墅部