房產(chǎn)退款合同編寫

房產(chǎn)退款合同編寫合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【營業(yè)執(zhí)照號】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號碼】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木等】，建筑面積為【平方米】，共有【層】，乙方購買的房產(chǎn)位于第【層】，房號為【房號】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條退款事項2.1雙方確認，由于【具體原因】導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)購買該房產(chǎn)。2.2甲方同意在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款項【金額】。2.3甲方同意按照【中國人民銀行同期存款利率】支付乙方自退款之日起至實際支付日止的利息。第三條退款方式及時間3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將退款及利息一次性支付給乙方。3.2甲方退款至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：【賬號】。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行退款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的【百分比】。5.2如果乙方未能按照本合同的約定履行購買義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)交易稅費相關(guān)文件6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）7.銀行賬戶信息確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間退款，或未能支付約定的違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款項，或未能支付約定的違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能就解決方案達成一致。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.退款：指乙方因特定原因放棄購買房產(chǎn)，甲方返還已支付的購房款項。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間退款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求按時退款，或依法向法院提起訴訟。2.乙方支付購房款項遇到困難。解決辦法：乙方應(yīng)尋求法律途徑，如貸款或分期付款等方式履行合同。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.乙方提供的個人信息不真實。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實有效的個人信息，否則甲方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)情況采取延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)賣方與買方之間的交易。2.房產(chǎn)