存量公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)

存量公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量公寓居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居住權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條居住權(quán)概述1.2甲方作為擔(dān)保人，為乙方在公寓居住期間提供擔(dān)保，確保乙方的居住權(quán)不受侵犯。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證公寓的合法性，確保乙方在居住期間享有合法的居住權(quán)。2.2甲方應(yīng)確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和保養(yǎng)，保障乙方的居住質(zhì)量。2.3甲方不得干涉乙方正常的居住生活，不得無(wú)故驅(qū)趕乙方。2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供公寓給乙方居住，并確保公寓的交付符合約定條件。2.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)居住權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的居住權(quán)得到法律保障。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定居住在甲方提供的公寓中，并享有合法的居住權(quán)。3.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付公寓租金及related費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)在合同到期后按約定時(shí)間搬離公寓，并按照甲方要求恢復(fù)公寓原狀。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1甲方為乙方在公寓居住期間提供擔(dān)保，確保乙方的居住權(quán)不受侵犯。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3甲方不得將公寓轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響乙方的居住權(quán)。4.4若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供公寓或延遲交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付公寓的時(shí)間×公寓租金×2。5.3乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離公寓。5.4若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（居住權(quán)人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下存量公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.公寓租賃合同復(fù)印件4.公寓設(shè)施清單及維護(hù)記錄5.居住權(quán)登記證明復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付租金的憑證復(fù)印件8.公寓管理規(guī)約二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常居住生活，或無(wú)故驅(qū)趕乙方。3.甲方未按約定辦理居住權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方損壞或擅自改動(dòng)公寓設(shè)施。6.乙方未遵守公寓管理規(guī)約。三、法律名詞及解釋：1.存量公寓：指已建成并投入使用的公寓，不屬于新建公寓。2.居住權(quán)：指乙方在甲方提供的公寓中合法居住的權(quán)利。3.擔(dān)保人：指甲方，為乙方在公寓居住期間提供擔(dān)保。4.居住權(quán)登記：指將乙方的居住權(quán)依法登記在房產(chǎn)證上的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付公寓，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未辦理居住權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理居住權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的居住權(quán)得到法律保障。3.乙方未支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離公寓。4.乙方損壞公寓設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如損壞或擅自改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.糾紛解決：雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為存量公寓的所有