城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)合作合同

城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)合作合同合同編號(hào)：__________城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)合作合同統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方愿意參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，共同實(shí)現(xiàn)利益最大化。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。2.3甲方乙雙方共同參與項(xiàng)目的營(yíng)銷、招商、物業(yè)管理等工作。第三條合作方式3.1乙方采取合作開(kāi)發(fā)的方式，與甲方共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3.2甲方乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的投資收益。3.3甲方乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條投資估算與資金籌措4.1項(xiàng)目的投資估算已載明于本合同第一條。4.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3甲方乙雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目的融資成本。第五條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度控制5.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按照約定的工期順利完成。5.2乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資款項(xiàng)。5.3甲方乙雙方共同跟蹤項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第六條收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目的投資收益按照約定的比例分配給甲方乙雙方。6.2項(xiàng)目發(fā)生的虧損由甲方乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.3甲方乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除與終止，必須經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商一致。7.2甲方乙雙方同意，合同變更、解除或終止后，仍需履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙雙方同意，違約責(zé)任的具體約定詳見(jiàn)附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自甲方乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改與解除，必須經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3本合同失效后，甲方乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲方乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲方乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述附件2.合作內(nèi)容附件3.合作方式附件4.投資估算與資金籌措附件5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度控制附件6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)附件7.合同的變更、解除與終止附件8.違約責(zé)任附件9.爭(zhēng)議解決附件10.合同的生效、修改與解除附件11.其他約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲方乙雙方延遲履行合同義務(wù)，未在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，視為違約。3.甲方乙雙方擅自變更、解除或終止合同，未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。4.甲方乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化、居住等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群。2.投資收益：指投資所取得的盈利或者收益。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度延遲的問(wèn)題，甲方乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.遇到投資不足的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極尋找融資渠道，或與甲方協(xié)商增加投資。3.遇到合同爭(zhēng)議，甲方乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。4.遇到政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，甲方乙雙方應(yīng)共同關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地資源，乙方擁有投資能力，雙方合作開(kāi)發(fā)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方作為投資方，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享投資收益。3