房產(chǎn)贈與受贈協(xié)議

房產(chǎn)贈與受贈協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)贈與受贈協(xié)議贈與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條贈與條件2.1贈與人承諾，所贈房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2贈與人承諾，在贈與房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)由贈與人承擔(dān)。2.3受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能損害房產(chǎn)權(quán)益的行為。第三條贈與程序3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。3.2贈與手續(xù)辦理完畢后，受贈人應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給受贈人。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.不動產(chǎn)登記部門要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.受贈人未按約定時間支付相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方未按約定程序辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。4.贈與人未按約定交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意無償將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指贈與人在本協(xié)議中承諾贈與的不動產(chǎn)。4.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶登記流程復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同咨詢不動產(chǎn)登記部門，或聘請專業(yè)律師、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.贈與人無法交付符合約定條件的房產(chǎn)，解決辦法：雙方可協(xié)商更換符合要求的房產(chǎn)，或贈與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受贈人未能按時支付相關(guān)稅費(fèi)，解決辦法：受贈人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，贈與人可要求受贈人支付違約金。4.房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人將其名下的房產(chǎn)無償贈與親朋好友。2.贈與人將其名下的房產(chǎn)作為慈善捐贈，贈與公益組織。3.贈與人將其名下