小區(qū)場地租賃合同(2024版)

小區(qū)場地租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是_______小區(qū)的合法管理方或業(yè)主委員會，擁有對小區(qū)內(nèi)部分場地的出租權(quán)利，乙方希望租賃該場地進行合法經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃場地概況1.1租賃場地位于_______小區(qū)內(nèi)，具體位置為：_______。1.2場地的面積為_______平方米，具體尺寸和范圍見附件一。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場地用于_______（具體經(jīng)營活動或用途）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/月（或年），總計租金為_______元。4.2租金支付方式為：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期租金_______元；（2）此后，乙方應于每月（或約定的付款周期）的第_______日前支付下一周期的租金。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應保證租賃場地的合法使用權(quán)，并在租賃期間不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應負責租賃場地的基本維護工作，確保場地符合約定的使用條件。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場地進行經(jīng)營活動。6.2乙方應按時支付租金，并遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應愛護租賃場地及其設施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。第七條場地交付與驗收7.1甲方應于_______年_______月_______日前將場地交付給乙方使用。7.2乙方應在接收場地時進行驗收，如有異議應在_______日內(nèi)書面提出。第八條裝修與改造8.1如乙方需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第九條違約責任9.1如乙方未按時支付租金，應按未付款項的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方未按約定交付場地或場地不符合約定條件，應承擔相應的違約責任。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。10.2如遇特殊情況需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加其他必要的約定。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十五條附件的法律效力15.1本合同的附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀照片、裝修改造方案等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十六條保險16.1乙方應為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全投保相應保險。第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條優(yōu)先承租權(quán)18.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在期滿前_______月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。一、附件列表：（1）場地平面圖及詳細尺寸標注；（2）租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明文件復印件；（4）裝修改造方案及預算報告；（5）保險單復印件。二、違約行為及認定：（1）乙方逾期支付租金或未足額支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途；（3）乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響或損失；（4）甲方未按約定提供場地或場地存在權(quán)利瑕疵；（5）任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：（1）租賃：指甲方將場地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方，乙方支付租金的合同行為；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃場地的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方的行為；（3）裝修改造：指乙方為滿足使用需求，對租賃場地進行的內(nèi)部布局、裝飾等變動；（4）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（1）租金支付逾期，乙方應與甲方協(xié)商補救措施并支付違約金；（2）場地使用過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請調(diào)解或仲裁；（3）場地設施損壞，乙方應及時維修或賠償；（4）合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同的變更或解除。五、所有應用場景：（1）適用于小區(qū)內(nèi)商業(yè)