小區(qū)場(chǎng)地租賃合同(2024版)

小區(qū)場(chǎng)地租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是_______小區(qū)的合法管理方或業(yè)主委員會(huì)，擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地的出租權(quán)利，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地概況1.1租賃場(chǎng)地位于_______小區(qū)內(nèi)，具體位置為：_______。1.2場(chǎng)地的面積為_(kāi)______平方米，具體尺寸和范圍見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場(chǎng)地用于_______（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用途）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_(kāi)______元/月（或年），總計(jì)租金為_(kāi)______元。4.2租金支付方式為：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期租金_______元；（2）此后，乙方應(yīng)于每月（或約定的付款周期）的第_______日前支付下一周期的租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并在租賃期間不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)工作，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。第七條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將場(chǎng)地交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面提出。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方未按約定交付場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。10.2如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加其他必要的約定。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十五條附件的法律效力15.1本合同的附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、裝修改造方案等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十六條保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條優(yōu)先承租權(quán)18.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前_______月書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。一、附件列表：（1）場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)尺寸標(biāo)注；（2）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明文件復(fù)印件；（4）裝修改造方案及預(yù)算報(bào)告；（5）保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：（1）乙方逾期支付租金或未足額支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃用途；（3）乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響或損失；（4）甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵；（5）任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：（1）租賃：指甲方將場(chǎng)地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方，乙方支付租金的合同行為；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃場(chǎng)地的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方的行為；（3）裝修改造：指乙方為滿足使用需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的內(nèi)部布局、裝飾等變動(dòng)；（4）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：（1）租金支付逾期，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施并支付違約金；（2）場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或賠償；（4）合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：（1）適用于小區(qū)內(nèi)商業(yè)