2024版簡單個人商鋪租賃合同

2024版簡單個人商鋪租賃合同合同目錄第一章：租賃合同概述1.1租賃合同定義1.2租賃合同法律效力1.3租賃合同目的與原則第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設施3.3租賃物使用限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同解除后的處理第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔第九章：簽字欄9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：租賃合同概述1.1租賃合同定義租賃合同是指出租方將其擁有的商鋪在一定期限內出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2租賃合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。1.3租賃合同目的與原則本合同旨在明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，促進商鋪租賃市場的健康發(fā)展。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_____________________法定代表人：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_______________________2.2承租方信息承租方名稱：_____________________法定代表人：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_______________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應確保聯(lián)系方式的真實性和有效性，如有變更，應及時書面通知對方。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與設施租賃物現(xiàn)狀良好，具備基本的經(jīng)營設施，具體包括：____________________。3.3租賃物使用限制承租方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的用途。3.3.1租賃物用途限制租賃物僅限于____________________使用，不得用于其他非法或未經(jīng)允許的用途。3.3.2租賃物設施維護承租方應負責租賃物的日常維護，確保設施的正常使用。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為每季度支付一次，支付時間為每季度的第一個工作日前支付。4.3租金調整機制租金調整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調整，調整幅度不超過______%。4.3.1租金調整條件租金調整需滿足以下條件：____________________。4.3.2租金調整程序租金調整應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定承租方應遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動。5.2租賃物維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物損壞賠償如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。5.3.1損壞賠償標準損壞賠償標準應根據(jù)租賃物的實際損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2損壞賠償程序損壞發(fā)生后，承租方應及時通知出租方，并在______天內完成修復或賠償。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更需滿足以下條件：____________________。6.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行，原合同相應條款失效。6.2合同解除條件與程序合同解除需滿足以下條件：____________________。6.2.1解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除程序解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照解除協(xié)議執(zhí)行，原合同終止。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結算等。6.3.1租賃物返還承租方應在合同解除后______天內將租賃物返還給出租方，并確保租賃物的完好。6.3.2租金結算租金結算應根據(jù)實際租賃期限進行，多退少補。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：承租方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括：支付違約金：違約金的金額為違約行為發(fā)生時租金的______%。賠償損失：違約方需賠償因違約行為給對方造成的實際損失。7.3違約賠償計算方法違約賠償應根據(jù)實際損失計算，具體計算方法如下：租金損失：按未支付租金的______%計算。租賃物損壞：按實際修復費用計算。其他損失：按實際發(fā)生的費用計算。7.3.1違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后______天內支付給守約方。7.3.2賠償損失的支付方式賠償損失應在違約行為發(fā)生后______天內支付給守約方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交租賃物所在地的仲裁委員會仲裁。向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.1仲裁費用仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定支付，由敗訴方承擔。8.3.2訴訟費用訴訟費用按法院的規(guī)定支付，由敗訴方承擔。第九章：簽字欄9.1出租方簽字出租方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：______年______月______日9.2承租方簽字承租方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：____________________日期：______年______月______日9.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：_______________________第十章：合同附件10.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同附件，雙方確認租賃物的具體位置和面積。10.2租賃物現(xiàn)狀照片租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，雙方確認租賃物的初始狀態(tài)。10.3其他附件其他附件包括但不限于租賃物設施清單、租賃物維護記錄等，雙方確認附件內容的真實性和有效性。10.3.1租賃物設施清單租賃物設施清單應詳細列明租賃物內的所有設施設備及其數(shù)量、型號等信息。10.3.2租賃物維護記錄租賃物維護記錄應詳細記錄租賃物的日常維護和保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，向有關部門備案。11.2.1備案程序雙方應按照租賃物所在地的備案程序，提交合同及相關材料進行備案。11.2.2備案費用備案費用由雙方各承擔______%，具體金額為______元。第十二章：合同的補充與修改12.1合同的補充雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.1修改協(xié)議的簽訂修改協(xié)議應由雙方法定代表人或其授權代表簽訂，并加蓋公章。12.2.2修改協(xié)議的生效修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2通知條款雙方應確保通知方