2024年北京個(gè)人租房合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京個(gè)人租房合同格式版出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門(mén)牌號(hào)為.出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。第二條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條該房屋租賃期共個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第四條該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外。第八條租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第九條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。第十條甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方?yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：1、甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;第十二條本租房合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒?。第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。委托代理人：_____法定代表人：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年北京個(gè)人租房合同格式版（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市合法擁有的房屋所有權(quán)人，并有出租房屋的權(quán)力；鑒于乙方愿意租用甲方在北京市的房屋，并具備相應(yīng)的租房資格；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋使用用途：[房屋使用用途]5.租賃方式：整租/合租（劃去不適用者）6.租賃期限：自2024年[起始月份][起始日]起至2024年[終止月份][終止日]止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[租金金額大寫(xiě)]）。2.租金支付方式：乙方按月向甲方支付房屋租金，租金支付日期為每月的[租金支付日期]日。3.押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付[押金金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[押金金額大寫(xiě)]）作為押金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.押金返還：在租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同的約定并經(jīng)過(guò)甲方檢查房屋無(wú)欠款、無(wú)損壞后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金返還給乙方。第三條房屋交付與歸還1.房屋交付：在本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交付日期將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)接受房屋并支付相應(yīng)租金及押金。2.房屋歸還：在租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并保證房屋的完好無(wú)損、內(nèi)外清潔。如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）履行租賃房屋的交付義務(wù)，保證房屋符合租賃要求；（2）提供租賃房屋合法憑證，確保合同的合法性；（3）及時(shí)提供必要的維修和維護(hù)；（4）保證乙方安全居住，確保房屋的正常供應(yīng)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備；（5）按照約定期限返還押金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付房屋租金；（2）按時(shí)支付押金；（3）按照約定期限歸還房屋；（4）對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)正常損耗；（5）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（6）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（7）不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擾亂本小區(qū)的社會(huì)秩序。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；如乙方未按照本合同的約定歸還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除1.本合同履行期間，甲乙任一方有一方解除此合同的要求，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.在本合同期滿(mǎn)之前，甲乙雙方均不得單方解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。2.仲裁裁決是終局的，