抵押合同和保證合同范本(2024版)

抵押合同和保證合同范本(2024版)甲方（債權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（債務(wù)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丁方（保證人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方愿意以其所有的_______（具體財(cái)產(chǎn)名稱）作為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。同時(shí)，丁方愿意為乙方的債務(wù)提供保證擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同和保證合同。第一條借款金額及用途借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。借款用途為_______（詳細(xì)說明借款用途）。第二條借款期限借款期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款本息。第三條借款利率及計(jì)息方式借款利率為年利率_______%。利息按月計(jì)算，每月_______日前支付上月利息。第四條還款方式乙方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還借款本金。乙方應(yīng)按月支付利息，每月_______日前支付上月利息。第五條抵押物的描述抵押物為丙方所有的_______（具體財(cái)產(chǎn)名稱），位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積_______平方米，權(quán)屬證書編號為_______。抵押物的詳細(xì)情況及權(quán)屬證明見附件一。第六條抵押物的權(quán)屬及狀況丙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或凍結(jié)。丙方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或被其他債權(quán)人占有。第七條抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。評估結(jié)果由_______（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具，評估報(bào)告見附件二。第八條抵押物的登記本合同簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方在_______日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明應(yīng)交甲方保管。第九條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方應(yīng)償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)從抵押物的變賣或拍賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第十條抵押擔(dān)保的期限本抵押擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。如乙方提前償還債務(wù)，抵押擔(dān)保的期限相應(yīng)提前終止。第十一條保證擔(dān)保的范圍丁方保證擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方應(yīng)償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用。丁方在乙方未能履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十二條保證擔(dān)保的期限本保證擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。如乙方提前償還債務(wù)，保證擔(dān)保的期限相應(yīng)提前終止。第十三條保證人的責(zé)任丁方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用狀況，能夠履行保證責(zé)任。丁方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)履行保證責(zé)任。第十四條違約責(zé)任如乙方未按期償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。如丁方未按期履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)四方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十七條其他約定本合同未盡事宜，四方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條合同的生效本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______丁方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的權(quán)屬證明附件二：抵押物的評估報(bào)告附件三：保證人資信證明附件四：借款合同附件五：抵押登記證明（正文結(jié)束）第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條特別約定丙方同意在乙方未能履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接申請法院對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同的終止本合同在乙方債務(wù)履行完畢或甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、丁方履行保證責(zé)任后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______丁方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：抵押物的權(quán)屬證明抵押物的評估報(bào)告保證人資信證明借款合同抵押登記證明債務(wù)履行確認(rèn)書保證責(zé)任履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未按期償還借款本息：乙方未按照合同約定的還款日期償還借款本息，視為違約。未按期辦理抵押登記：丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)，視為違約。未按期履行保證責(zé)任：丁方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行保證責(zé)任，視為違約。擅自改變抵押物用途：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行影響抵押物價(jià)值的改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：借款合同：指甲方與乙方簽訂的，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款的合同。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。保證擔(dān)保：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)向債權(quán)人所作的擔(dān)保，保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價(jià)值不足：如抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方提供其他擔(dān)?；蜃芳拥盅何铩?quán)屬爭議：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。查封、扣押或凍結(jié)：抵押物被查封、扣押或凍結(jié)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方提供其他擔(dān)?；蜃芳拥盅何?。保證人履行能力不足：如丁方履行能力不足，甲方有權(quán)要求丁方提供其他擔(dān)?；蜃芳颖ＷC人。五、所有應(yīng)用場景：企業(yè)經(jīng)營資金需求：企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)、采購原材料、支付員工工資等方面需要資金時(shí)，可以通過抵押