2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本

2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款保障措施第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付標準第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金的確定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件第十章：特別約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3其他約定事項第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議書旨在明確賣方與買方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術語或特別名詞，其定義如下：房屋：指賣方同意出售并買方同意購買的不動產(chǎn)。產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第二章：當事人2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當事人的權利與義務2.3.1賣方的權利與義務2.3.2買方的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：______土地使用權證號：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：______（如：自用、出租等）房屋是否存在抵押：______3.3.1房屋權屬證明文件：______3.3.2房屋現(xiàn)狀的詳細描述：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元。4.2付款方式及期限買方應按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于房屋過戶前支付。4.3付款保障措施買方應將房款支付至雙方約定的銀行賬戶，并由賣方出具收款憑證。4.3.1銀行賬戶信息：______4.3.2收款憑證的格式：______第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在買方支付全部房款后，將房屋交付給買方。5.2交付時間與程序賣方應于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付標準房屋交付時，應符合以下標準：房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題。房屋附屬設施完好，可正常使用。5.3.1交付條件的具體要求：______5.3.2交付時間的確定方式：______第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶時間賣方應于房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。6.3過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。6.3.1過戶手續(xù)的辦理流程：______6.3.2過戶費用的具體分擔：______以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分將包括違約責任、爭議解決、合同的變更與解除、特別約定、附則以及簽署等章節(jié)的具體條款。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按期交付房屋；買方未按期支付房款；任何一方違反合同其他條款。7.1.1賣方違約的情形：______7.1.2買方違約的情形：______7.2違約處理違約方應自違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約糾正的期限：______7.2.2賠償損失的計算方法：______7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋總價款的____%，由違約方支付給守約方。7.3.1違約金的比例：______7.3.2違約金的支付方式：______第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交賣方所在地人民法院訴訟。8.1.1協(xié)商解決的期限：______8.1.2訴訟的程序：______8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知后30天內(nèi)協(xié)商解決。8.2.1書面通知的內(nèi)容：______8.2.2協(xié)商解決的期限：______8.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用的范圍：______8.3.2法律適用的程序：______第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下變更。9.1.1變更的條件：______9.1.2變更的程序：______9.2合同解除合同可在一方嚴重違約或法律規(guī)定的情形下解除。9.2.1解除的條件：______9.2.2解除的程序：______9.3變更與解除的條件變更或解除合同應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.1書面形式的要求：______9.3.2簽字確認的期限：______第十章：特別約定10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.1保密信息的范圍：______10.1.2保密責任：______10.2通知條款雙方應以書面形式進行通知，緊急情況下可使用電話或電子郵件。10.2.1書面通知的方式：______10.2.2緊急通知的方式：______10.3不可抗力條款因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方。10.3.1不可抗力的定義：______10.3.2通知的期限：______第十一章：附則11.1合同生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的條件：______11.1.2生效的程序：______11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何解釋不一致應協(xié)商解決。11.2.1解釋不一致的處理：______11.2.2解釋權的行使：______11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1未盡事宜的處理：______11.3.2其他約定的內(nèi)容：______第十二章：簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______1