2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢的協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢的協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：委托方與咨詢方2.1委托方信息2.2咨詢方信息2.3雙方資質(zhì)與能力第三章：咨詢服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍概述3.2服務(wù)內(nèi)容詳述3.3服務(wù)成果提交形式第四章：服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2階段性工作計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2成果的使用與發(fā)布7.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2附加條款的生效條件12.3附加條款的變更與解除第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2咨詢方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：協(xié)議的生效14.1生效條件14.2協(xié)議備案14.3法律效力第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2協(xié)議的解釋權(quán)15.3協(xié)議的補(bǔ)充與附件合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與咨詢方在房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方與咨詢方就房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)所達(dá)成的一致意見及其實(shí)施過程。1.3定義與術(shù)語解釋1.3.1“咨詢服務(wù)”指咨詢方為委托方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)建議、分析和解決方案。1.3.2“服務(wù)成果”指咨詢方在完成咨詢服務(wù)過程中形成的報(bào)告、方案、建議書等書面材料。第二章：委托方與咨詢方2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2咨詢方信息咨詢方名稱：______咨詢方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與能力2.3.1委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營資質(zhì)。2.3.2咨詢方應(yīng)具備提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)的資質(zhì)和專業(yè)能力。第三章：咨詢服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍概述咨詢方將為委托方提供包括但不限于市場分析、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制等方面的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容詳述3.2.1市場分析：對目標(biāo)市場進(jìn)行深入研究，提供市場趨勢預(yù)測和消費(fèi)者需求分析。3.2.2項(xiàng)目定位：根據(jù)市場分析結(jié)果，為項(xiàng)目提供準(zhǔn)確的定位建議。3.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)：提供項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的初步方案及優(yōu)化建議。3.2.4成本控制：為項(xiàng)目提供成本預(yù)算和控制方案，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.3服務(wù)成果提交形式3.3.1咨詢方應(yīng)按照約定的時間和形式向委托方提交服務(wù)成果。3.3.2服務(wù)成果的形式包括但不限于書面報(bào)告、電子文檔、演示文稿等。第四章：服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期咨詢服務(wù)自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。4.2階段性工作計(jì)劃4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并經(jīng)委托方確認(rèn)。4.2.2工作計(jì)劃應(yīng)包括各階段的主要任務(wù)、完成標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點(diǎn)。4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.3.1如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е路?wù)進(jìn)度需要調(diào)整，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。4.3.2進(jìn)度調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額咨詢服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣______元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式向咨詢方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)5.3.1首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3.2后續(xù)費(fèi)用的支付時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)工作進(jìn)度計(jì)劃確定，并在服務(wù)成果提交后支付。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)要求咨詢方按約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.1.2委托方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2咨詢方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1咨詢方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2咨詢方應(yīng)按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)成果的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)的協(xié)議目的、雙方信息、服務(wù)范圍與內(nèi)容、服務(wù)期限與進(jìn)度安排、費(fèi)用與支付方式以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.1.1咨詢方提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，咨詢方保留署名權(quán)。7.1.2委托方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行修改、發(fā)表和使用。7.2成果的使用與發(fā)布7.2.1委托方應(yīng)確保服務(wù)成果的使用不侵犯第三方的合法權(quán)益。7.2.2服務(wù)成果的發(fā)布應(yīng)征得咨詢方的同意。7.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。7.3.2如第三方侵犯服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取法律行動。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1違約指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。8.1.2包括但不限于遲延交付、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.3違約金的確定8.3.1違約金根據(jù)實(shí)際損失情況及合同約定計(jì)算。8.3.2如雙方對違約金有特別約定，從其約定。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.1.1雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。9.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2.2雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的情形9.3.1協(xié)議履行完畢自然終止。9.3.2雙方協(xié)議解除或依法定情形解除協(xié)議。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方。10.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件及對履行協(xié)議的影響。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生后，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況請求延期履行或部分免除責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)盡可能減少不可抗力事件帶來的影響。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序11.2.1雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序和步驟。11.2.2如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方各自承擔(dān)因參與爭議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.1.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.1.2特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為協(xié)議的一部分。12.2附加條款的生效條件12.2.1附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)后生效。12.2.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附加條款的變更與解除12.3.1附加條款的變更與解除應(yīng)遵循協(xié)議變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2咨詢方簽字咨詢方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：協(xié)議的生效14.1生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議備案14.2.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)議生效后應(yīng)進(jìn)行備案。14.2.2雙方應(yīng)共同完成協(xié)議備案手續(xù)。14.3法律效力14.3.1本協(xié)議對雙方具有法律約束力。14.3.2任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。15.1.2通知以送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。15.2協(xié)議的解釋權(quán)15.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2.2對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。1