2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用狀況及限制第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.2受讓方的權(quán)利與義務5.3雙方違約責任第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3適用法律與管轄第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務第九章：附加條款9.1特別約定9.2保密條款9.3其他約定第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋轉(zhuǎn)讓的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況和意愿，經(jīng)協(xié)商一致后訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的房屋轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______身份證號：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2受讓方信息受讓方（乙方）：______身份證號：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務概述甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋類型：______建筑面積：______平方米產(chǎn)權(quán)證號：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：______房屋是否設有抵押：______如有抵押，抵押權(quán)人：______抵押金額：______元3.3房屋使用狀況及限制房屋當前使用情況：______房屋是否涉及其他法律糾紛：______如有糾紛，糾紛情況：______第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：______元（大寫：______元整）。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣：______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3房屋交付條件甲方應于乙方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務在約定時間內(nèi)交付房屋，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后獲得房屋所有權(quán)，并有義務按時支付轉(zhuǎn)讓價款，遵守房屋使用的相關法律法規(guī)。5.3雙方違約責任如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款的退還、房屋的返還等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決爭議，避免不必要的糾紛。7.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴重違約導致合同解除等。8.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算、房屋的返還等。合同終止不影響違約方應承擔的違約責任。8.4合同終止后的義務合同終止后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定應以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。9.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3其他約定雙方可根據(jù)需要，對合同的其他事項進行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具、家電等的歸屬。9.4合同的修改與補充合同的任何修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：______10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋評估報告等，附件與合同具有同等法律效力。10.6合同備案雙方應于合同簽訂后______日內(nèi)，將合同提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。10.7合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應公平合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。10.8其他事項雙方應本著誠實信用的原則，履行合同義務，妥善處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。10.9合同的電子版本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力，雙方可通過電子方式簽署合同。10.10合同的公示甲方應將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進行公示，公示期為______日，公示期間接受社會監(jiān)督。10.11合同的保管雙方應妥善保管合同，確保合同的完整性和有效性。合同遺失或損壞的，應及時補辦或修復。10.12合同的公證雙方可自愿選擇對合同進行公證，公證費用由雙方協(xié)商確定。10.13合同的翻譯如合同涉及外文翻譯，雙方應確保翻譯的準確性，翻譯費用由雙方協(xié)商確定。10.14合同的解釋合同條款的解釋應以合同文本為準，雙方應避免對合同條款的誤解或曲解。10.15合同的履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的順利執(zhí)行。10.16合同的監(jiān)督雙方應接受房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)履行。10.17合同的法律責任違反合同約定的一方，應承擔相應的法律責