2024版上海買房定金協(xié)議合同書

2024版上海買房定金協(xié)議合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還條件第五章：合同履行5.1合同履行的條件5.2合同履行的程序5.3合同履行的監(jiān)督與管理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于上海市的房產(chǎn)交易。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；乙方應(yīng)按約定支付定金及房款。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：______交付標(biāo)準(zhǔn)：______第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）支付方式：______4.2定金的法律效力乙方支付定金后，甲方不得將房產(chǎn)另行出售給第三方。4.3定金的退還條件若甲方違約，需雙倍退還定金；若乙方違約，定金不予退還。第五章：合同履行5.1合同履行的條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在約定時(shí)間內(nèi)交付。5.2合同履行的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序，完成房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。5.3合同履行的監(jiān)督與管理房產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)接受相關(guān)管理部門的監(jiān)督與管理。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定若一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定的比例計(jì)算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同解除需滿足合同約定的條件，并按程序辦理。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利與義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決的法律適用合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行其他必要的約定。第十章：簽字生效10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：上海市______區(qū)______路______號第十章：簽字生效（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。10.5合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：房產(chǎn)過戶11.1過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。11.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______承擔(dān)。12.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中的______時(shí)間前支付。第十三章：房屋交付13.1交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。13.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬文件等，并與乙方共同驗(yàn)收。第十四章：質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限甲方對所售房產(chǎn)提供______年的質(zhì)量保證。14.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。14.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。16.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：保密條款17.1保密信息合同履行過程中，雙方應(yīng)保密對方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年。17.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______18.3通知的生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。第十九章：附加條款19.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。19.2附加條款的效力附加條