二手房屋買賣合同模板2024年

二手房屋買賣合同模板2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/護照號碼：___________________地址：__________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/護照號碼：___________________地址：__________________________________鑒于甲方為_______房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______（簡述房屋的現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（￥）。第三條付款方式3.1乙方同意按以下方式向甲方支付房款：3.1.1簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：（￥）。3.1.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（￥）。3.1.3余款人民幣（大寫）：（￥）通過銀行按揭貸款方式支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，與本合同第一條所述狀況相符。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價格_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______‰的違約金。6.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條保證與擔保7.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋共有權(quán)人（如有）的同意出售。7.2乙方保證其購房資金來源合法，且具備相應(yīng)的購房資格。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交房屋所在地人民法院進行訴訟解決。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________日期：__________________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。）（正文結(jié)束）第十條附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：乙方購房資格證明第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：11.1.1甲方拒絕或延遲交付房屋。11.1.2乙方拒絕或延遲支付房款。11.1.3甲方隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)利負擔。11.1.4乙方未按約定條件取得銀行按揭貸款。11.2違約認定：11.2.1一方違約，另一方應(yīng)以書面形式通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。11.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。12.2名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。銀行按揭貸款：指乙方為購買房屋而向銀行申請的貸款。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法：13.1.1如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知的瑕疵，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。13.1.2如乙方未能獲得銀行按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決余款支付問題。13.1.3如因政策變動影響房屋交易，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整合同條款。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下場景：14.1.1