房租租賃合同中介范本2024年

房租租賃合同中介范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3中介方第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力第十三章：簽字與蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3附加條款合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及中介方之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為。1.2合同定義本合同中，“租賃物”指出租方出租的房屋；“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)所有房屋租賃行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方出租方為房屋的所有者或有權(quán)出租該房屋的個人或法人。2.2承租方承租方為租賃房屋的個人或法人。2.3中介方中介方為促成租賃交易的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等，具體設(shè)施與條件詳見附件一。3.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或改變房屋用途。3.3.1使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3.1延長條件租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)承租方在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。5.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過______%。5.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額押金為______元，承租方應(yīng)于合同簽訂時支付給出租方。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下退還給承租方。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及其設(shè)施的完好，具體數(shù)額及使用規(guī)定詳見附件二。6.3.1保證金的支付保證金應(yīng)于合同簽訂時支付給出租方。6.3.2保證金的退還保證金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下退還給承租方。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。7.3房屋維修與修繕房屋的維修與修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.3.1維修責(zé)任出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全與正常使用。7.3.2修繕責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方的責(zé)任可依法免除。8.3.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額為______元。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于租金損失、房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等。9.2合同解除的條件與程序合同可因一方違約、不可抗力等原因解除。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)由一方提前以書面形式通知另一方，并說明終止的具體時間和原因。9.3.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房屋的交還、租金的結(jié)算等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、法院立案等。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意將合同爭議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)保證通知與送達(dá)地址的真實(shí)有效，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。11.2保密條款合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.3合同備案的效力合同備案后，對雙方具有更強(qiáng)的法律約束力。12.3.1備案時間出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。12.3.2備案效力合同備案后，對第三方具有公示效力，第三方可據(jù)此主張權(quán)利。第十三章：簽字與蓋章13.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______中介方代表簽字：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出