2024版獨家代理二手房合同范本

2024版獨家代理二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條獨家代理3.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的價格和條件出售房屋，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。3.3乙方在代理期限內(nèi)未能出售房屋的，本合同自動終止。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將剩余房款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2若乙方未能在代理期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同草稿

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)辦理所需材料清單

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。

2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。

3.乙方未能在代理期限內(nèi)出售房屋。

4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨家代理，代理期限內(nèi)乙方有權(quán)獨家銷售該房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同購買價格的10%。

4.代理期限：甲方授權(quán)乙方作為其房屋獨家代理的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并咨詢專業(yè)人士以加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋出售價格低于雙方預(yù)期：

解決辦法：雙方可重新協(xié)商定價策略，或延長代理期限，以達到滿意的出售價格。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的