住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包商合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包商合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目內(nèi)容第二條合同范圍及工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程延期第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2稅法遵守14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方為本合同項(xiàng)目，甲方為（發(fā)包方全稱），法定住址為（發(fā)包方地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（發(fā)包方負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話為（發(fā)包方聯(lián)系電話）。1.2承包方乙方為（承包方全稱），法定住址為（承包方地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（承包方負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話為（承包方聯(lián)系電話）。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的住宅建設(shè)項(xiàng)目位于（項(xiàng)目地點(diǎn)），具體位置按甲方提供的圖紙及資料為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目內(nèi)容本合同項(xiàng)下的住宅建設(shè)項(xiàng)目包括：（概述工程內(nèi)容，如：土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等）。第二條合同范圍及工程量2.1工程范圍本合同項(xiàng)下的工程范圍包括：（概述工程范圍，如：設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等）。2.2工程量清單甲乙雙方應(yīng)按照附件一《工程量清單》約定的內(nèi)容執(zhí)行。2.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照附件二《工程變更協(xié)議》的約定執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整除雙方另有約定外，合同總價(jià)在合同簽訂后不再調(diào)整。如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的（百分比）；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的（百分比）支付；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的（百分比）；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的（百分比）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無息退還。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在（交付時(shí)間）前交付給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程延期如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃和交付時(shí)間。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合（標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方建筑施工標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、返工等費(fèi)用。如工程質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)所需材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能符合工程要求。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失及維修、更換等費(fèi)用。如材料和設(shè)備導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全乙方應(yīng)按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，確保工程建設(shè)對周邊環(huán)境的不利影響降至最低。如第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付價(jià)款的（百分比）；（2）甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲提供場地所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于（列舉具體費(fèi)用）；（3）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲提供圖紙、資料所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于（列舉具體費(fèi)用）；（4）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。8.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁如甲乙雙方同意，也可選擇提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完畢所有價(jià)款后失效。10.2合同變更甲乙雙方同意對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同失效之日起（保密期限）。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、地震、海嘯等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2稅法遵守甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方的稅收法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因稅收政策變動所產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱及編號），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。附件要求：甲乙雙方應(yīng)按照附件一《工程量清單》約定的內(nèi)容執(zhí)行，工程量清單是確定合同總價(jià)和支付進(jìn)度款的重要依據(jù)。附件說明：工程量清單中的項(xiàng)目應(yīng)完整、準(zhǔn)確地反映工程建設(shè)的內(nèi)容，雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行，如有變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件二：《工程變更協(xié)議》附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程變更的程序、范圍、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。附件要求：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照附件二《工程變更協(xié)議》的約定執(zhí)行。附件說明：工程變更協(xié)議是處理工程建設(shè)過程中變更事項(xiàng)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更程序和價(jià)款調(diào)整規(guī)定。附件三：《設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料》附件內(nèi)容：本附件包含了住宅建設(shè)項(xiàng)目的全套設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。附件要求：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料是乙方進(jìn)行施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保圖紙和資料的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：《施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施》附件內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了施工安全和環(huán)境保護(hù)的措施和要求。附件要求：乙方應(yīng)按照國家及地方法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。附件說明：施工安全和環(huán)境保護(hù)是工程建設(shè)過程中必須重視的問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和附件要求執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為本應(yīng)支付的進(jìn)度款金額的2%。2.甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲提供場地所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)用地租賃費(fèi)、施工設(shè)備搬遷費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場地，乙方可以要求甲方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如臨時(shí)用地租賃費(fèi)、施工設(shè)備搬遷費(fèi)等。3.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲提供圖紙、資料所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)停工損失費(fèi)、加班費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，乙方可以要求甲方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如臨時(shí)停工損失費(fèi)、加班費(fèi)等。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的2%。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.違約行為的責(zé)任認(rèn)定：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的舉證責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為的舉證責(zé)任，證明其未違反合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、地震、海嘯等。2.違約金：違約金是指違約方按照合同