政府部門購房合同條款(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

政府部門購房合同條款(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購房合同主體2.1購房人信息2.2出賣人信息3.購房款項3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量保修5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.稅費6.1購房稅費6.2出賣人稅費6.3其他相關(guān)稅費7.違約責(zé)任7.1購房人違約7.2出賣人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共維修基金11.合同的履行期限11.1各方的履行時間11.2各方的履行地點12.合同的簽字蓋章12.1購房人簽字12.2出賣人簽字13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.補充條款14.1合同未盡事宜14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體位置描述】，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米，該面積符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房屋的戶型為【具體戶型】，房間布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且出賣人具有完全的處分權(quán)。第二條購房合同主體2.1購房人信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2出賣人信息身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條購房款項3.1房價款本合同項下的房屋成交價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），該價格包括了房屋的所有稅費、附屬設(shè)施費用等。3.2付款方式甲方支付房價款的方式為：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間甲方按照本合同約定的付款方式，分【具體期數(shù)】期支付房價款。首期付款【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），剩余款項按照約定的時間和方式支付。3.4貸款事宜如甲方選擇貸款方式支付房價款，甲方應(yīng)自行向貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【具體日期】，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延遲交付時間。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.3驗收程序甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收。如甲方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收之日起【具體期限】內(nèi)書面向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后【具體期限】內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.4質(zhì)量保修乙方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)【具體期限】的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為【具體日期】。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延遲過戶時間。5.3過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第六條稅費6.1購房稅費甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費標準及計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2出賣人稅費乙方應(yīng)承擔(dān)因其出售房屋所產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費標準及計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)稅費除本合同第六條第1款和第2款規(guī)定的稅費外，其他與購房相關(guān)的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第八條違約責(zé)任7.1購房人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【具體比例】%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2出賣人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【具體比例】%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【具體期限】內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地或甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方未約定仲裁，任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1配套設(shè)施本合同項下的房屋配套設(shè)施包括：【具體配套設(shè)施】，如：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。10.2物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準及支付方式按照物業(yè)管理公司與甲方之間的約定執(zhí)行。10.3公共維修基金甲方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付公共維修基金。公共維修基金的繳納、使用和管理按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的履行期限11.1各方的履行時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房價款。乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋交付給甲方。11.2各方的履行地點本合同項下的房屋交付地點為：【具體地址】，產(chǎn)權(quán)過戶地點為：【具體地址】。第十二條合同的簽字蓋章12.1購房人簽字甲方（簽字）：____________12.2出賣人簽字乙方（簽字）：____________第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖一張，作為合同的組成部分。13.2付款憑證本合同附件包括甲方支付房價款的付款憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同的組成部分。第十四條補充條款14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商確定。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證包括甲方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，須有清晰的金額、日期、付款人及收款人等信息。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息，并與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時間、金額支付房價款。2.甲方未按照合同約定的時間接收房屋。3.乙方未按照合同約定的時間交付房屋。4.乙方未按照合同約定的條件交付房屋，如房屋存在重大質(zhì)量問題。5.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為房價款的【具體比例】%。2.損失賠償：如違約行為給對方造成損失，需按照實際損失進行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的5%。如果甲方違約行為給乙方造成損失，比如錯過了最佳購房時機，乙方可以要求甲方賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅暫行條例》規(guī)定，購房者按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房產(chǎn)取得的所得需要繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和個人出售房屋時，按照房屋增值額的一定比例向國家繳納的稅費。4.