2024年版房地產(chǎn)補充合同標準格式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)補充合同標準格式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交付日期3.補充條款3.1房屋使用及管理3.2房屋維修及保養(yǎng)3.3房屋變更及轉(zhuǎn)讓4.違約責任4.1甲方違約責任4.2乙方違約責任4.3違約金及賠償金額5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他條款7.1雙方約定的其他事項7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件8.3其他重要文件復(fù)印件9.簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同簽訂日期10.1合同簽訂的具體日期11.合同編號11.1合同的唯一編號12.附加條款12.1雙方約定的附加條款13.合同的翻譯版本13.1合同的中文版本13.2合同的英文或其他語言版本14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指擁有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出賣人，其名稱和定義詳見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方是指購買房屋的一方，即房屋的買受人，其名稱和定義詳見附件二。1.3甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)：甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋的所有權(quán)清晰；乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款項，并按照約定合理使用和維護房屋。2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息：房屋的詳細信息包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，具體詳見附件三。2.2交易價格及支付方式：房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購房款項。2.3交易時間及交付日期：本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。3.補充條款3.1房屋使用及管理：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行管理。3.2房屋維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.3房屋變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，也不得對房屋進行重大變更。4.違約責任4.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定交付房屋或房屋所有權(quán)發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付購房款項或未按照約定使用和維護房屋的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3違約金及賠償金額：違約金的計算方式為未履行合同金額的【】%，賠償金額的計算方式為因違約造成的實際損失。5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請求房地產(chǎn)交易中心或其他第三方進行調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.其他條款7.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如有其他事項，應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定處理。8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中可能包含其他重要文件的復(fù)印件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計批準文件等，具體見附件四。9.簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。9.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同的一頁簽字或蓋章，以示確認。10.合同簽訂日期10.1合同簽訂的具體日期：本合同的簽訂日期為【】，以簽字蓋章的日期為準。11.合同編號11.1合同的唯一編號：本合同的編號為【】，用于標識合同的唯一性。12.附加條款12.1雙方約定的附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為合同的有效組成部分。13.合同的翻譯版本13.1合同的中文版本：本合同的中文版本為標準文本，用于中華人民共和國境內(nèi)使用。14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期及內(nèi)容：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件五中，包括每次修訂的日期和修訂內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方名稱及定義詳細要求和說明：附件一應(yīng)包含甲方的全稱、法定代表人的姓名、聯(lián)系方式等信息，以及甲方對房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件二：乙方名稱及定義詳細要求和說明：附件二應(yīng)包含乙方的全稱、法定代表人的姓名、聯(lián)系方式等信息，以及乙方購買房屋的證明文件，如身份證復(fù)印件等。附件三：房屋基本信息詳細要求和說明：附件三應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及相關(guān)的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計批準文件等。附件四：其他重要文件復(fù)印件詳細要求和說明：附件四應(yīng)包含其他重要的文件復(fù)印件，如貸款合同、共有權(quán)人同意出售證明等。附件五：合同修訂歷史詳細要求和說明：附件五應(yīng)詳細記錄本合同的修訂歷史，包括每次修訂的日期、修訂內(nèi)容以及修訂人的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或房屋所有權(quán)發(fā)生爭議的。2.乙方未按照合同約定支付購房款項或未按照約定使用和維護房屋的。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責任認定標準：1.違約金的計算方式為未履行合同金額的【】%。2.賠償金額的計算方式為因違約造成的實際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為購房款項的【】%。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，即房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5