2024版北京市機(jī)動(dòng)車地下停車位預(yù)售合同

合同編號(hào)：__________一、合同主體1.2預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方在此確認(rèn)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。二、停車位描述2.2標(biāo)的停車位面積為_(kāi)___平方米，停車位類型為_(kāi)___，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。三、預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方確認(rèn)，標(biāo)的停車位的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：預(yù)購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)售方支付首付款，金額為人民幣￥____元。3.2.2尾款：預(yù)購(gòu)方應(yīng)在停車位交付后____個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)售方支付尾款，金額為人民幣￥____元。四、停車位交付4.1預(yù)售方應(yīng)在收到預(yù)購(gòu)方首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的停車位實(shí)際交付給預(yù)購(gòu)方。4.2預(yù)售方應(yīng)保證交付的停車位符合使用條件，不存在安全隱患。五、預(yù)售方保證5.1預(yù)售方保證對(duì)標(biāo)的停車位享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。5.2預(yù)售方保證標(biāo)的停車位在交付時(shí)符合北京市有關(guān)地下停車位的相關(guān)規(guī)定。六、預(yù)購(gòu)方權(quán)益6.1預(yù)購(gòu)方有權(quán)在支付首付款后，對(duì)標(biāo)的停車位進(jìn)行實(shí)地查看。6.2預(yù)購(gòu)方有權(quán)要求預(yù)售方提供標(biāo)的停車位的權(quán)屬證明、平面圖等相關(guān)資料。七、違約責(zé)任7.1如預(yù)售方違反本合同約定，應(yīng)向預(yù)購(gòu)方支付違約金，違約金為預(yù)售價(jià)格的____%。7.2如預(yù)購(gòu)方違反本合同約定，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為預(yù)售價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位交付手續(xù)辦理完畢之日終止。預(yù)售方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________預(yù)購(gòu)方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車位權(quán)屬不清的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：停車位權(quán)屬存在爭(zhēng)議或未明確。解決辦法：預(yù)售方應(yīng)提前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。預(yù)購(gòu)方在支付首付款前，有權(quán)要求預(yù)售方提供權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.付款延遲的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：預(yù)購(gòu)方未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款。解決辦法：預(yù)購(gòu)方應(yīng)嚴(yán)格遵守付款時(shí)間，如遇特殊情況需延遲付款，應(yīng)提前與預(yù)售方協(xié)商，并簽訂書面延期付款協(xié)議。3.停車位交付不符的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：預(yù)售方交付的停車位與合同描述不符。解決辦法：預(yù)購(gòu)方在接收停車位時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有不符，應(yīng)立即書面通知預(yù)售方，并要求預(yù)售方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：停車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲。解決辦法：預(yù)售方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如因預(yù)售方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快辦理進(jìn)度。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：一方違約，雙方對(duì)違約責(zé)任認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定違約責(zé)任。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決方式的選擇問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁）的選擇存在分歧。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。如合同未明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。7.合同變更或解除的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：一方在合同執(zhí)行過(guò)程中要求變更或解除合同。解決辦法：任何變更或解除合同的要求都應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。單方面變更或解除合同視為違約行為。8.不可抗力影響的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。合同編號(hào)：__________一、合同主體1.2開(kāi)發(fā)商、購(gòu)買人及丙方在此確認(rèn)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。二、停車位描述2.2標(biāo)的停車位面積為_(kāi)___平方米，停車位類型為_(kāi)___，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。三、預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買人確認(rèn)，標(biāo)的停車位的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：購(gòu)買人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付首付款，金額為人民幣￥____元。3.2.2尾款：購(gòu)買人應(yīng)在丙方出具《停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明》后____個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付尾款，金額為人民幣￥____元。四、丙方監(jiān)管職責(zé)4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)本次停車位預(yù)售交易的資金和權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行監(jiān)管。4.2丙方應(yīng)在收到購(gòu)買人首付款后，立即辦理停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3丙方應(yīng)在停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向購(gòu)買人出具《停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明》。4.4丙方應(yīng)確保購(gòu)買人的資金安全，如因丙方原因?qū)е沦?gòu)買人資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、停車位交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在丙方出具《停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明》后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的停車位實(shí)際交付給購(gòu)買人。5.2開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買人應(yīng)共同辦理標(biāo)的停車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3購(gòu)買人在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的停車位的所有權(quán)。六、購(gòu)買人特別權(quán)利6.1購(gòu)買人有權(quán)在支付首付款后，對(duì)標(biāo)的停車位進(jìn)行實(shí)地查看，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以配合。6.2購(gòu)買人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供停車位的權(quán)屬證明、平面圖等相關(guān)資料。6.3購(gòu)買人有權(quán)在停車位交付前，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)停車位進(jìn)行必要的修繕。6.4購(gòu)買人享有優(yōu)先購(gòu)買相鄰?fù)＼囄换蛏?jí)停車位類型的權(quán)利。七、開(kāi)發(fā)商限制及違約條款7.1開(kāi)發(fā)商在合同履行期間，不得將停車位出售、贈(zèng)與或抵押給第三方。7.2開(kāi)發(fā)商在停車位交付前，應(yīng)保證停車位的合法、安全使用，不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)和用途。7.3如開(kāi)發(fā)商違反本合同約定，應(yīng)向購(gòu)買人支付違約金，違約金為預(yù)售價(jià)格的____%，并承擔(dān)購(gòu)買人因此產(chǎn)生的全部損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)買人、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自開(kāi)發(fā)商、購(gòu)買人、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位交付手續(xù)辦理完畢之日終止。開(kāi)發(fā)商（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________購(gòu)買人（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以購(gòu)買人的權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了購(gòu)買人的權(quán)利保障，包括實(shí)地查看、信息獲取、修繕要求等，確保購(gòu)