2024版成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：（全稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：（填寫），住所地：（填寫）。1.2乙方（受托方）：（全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫），住所地：（填寫）。1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀?。二、合同前言鑒于甲方為成都市（具體區(qū)域）的業(yè)主或物業(yè)管理單位，乙方為具備前期物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方為規(guī)范成都市前期物業(yè)管理服務(wù)行為，維護業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1“前期物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方在成都市（具體區(qū)域）項目交付使用前，對物業(yè)進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、移交等階段的物業(yè)管理服務(wù)。3.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方管理的成都市（具體區(qū)域）范圍內(nèi)的物業(yè)區(qū)域。3.3“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。3.4“物業(yè)服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報酬。3.5“合同期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)起始日至終止日的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備清單等。4.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫）年。5.2地點：成都市（具體區(qū)域）。5.3方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定前期物業(yè)管理服務(wù)方案，經(jīng)甲方確認后實施。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；6.2.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在合同終止后（填寫）日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。七、費用與支付7.1費用7.1.1甲方應(yīng)按照成都市前期物業(yè)管理服務(wù)市場的收費標準支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。7.1.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理人工成本、物料消耗、設(shè)施設(shè)備維護等與成都市前期物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間7.3.1甲方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前支付當季度的物業(yè)服務(wù)費用。7.3.2若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。八、違約責任8.1若甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。8.2若乙方違反本合同約定，未按成都市前期物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3若一方違約導致對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為實際損失的倍數(shù)（具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定）。九、保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后三年止。9.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未涉及的權(quán)利。13.2甲方和乙方保留對成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同相關(guān)條款的解釋權(quán)，以及在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1雙方同意，對本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充的內(nèi)容不得與本合同的主題和宗旨相抵觸，且不得損害第三方的合法權(quán)益。14.3本合同修改和補充的部分，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，包括但不限于提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查等。15.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的報告和資料，并積極配合甲方進行物業(yè)管理工作的檢查和評估。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同順利履行，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就成都市前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款因違法或任何原因無效，不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，可根據(jù)實際情況增減其他條款，增減條款應(yīng)遵循本合同第十四條約定的修改和補充程序。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）:______________________授權(quán)代表（簽字）:______